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今天，一組來(lái)自官方的數(shù)據(jù)，相當(dāng)鮮活靈動(dòng)。
據(jù)最新發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2021年12月廈門新房環(huán)比上漲0.2%;二手環(huán)比下跌0.4%。
具體數(shù)據(jù)情況，一起往下細(xì)看：
01
新房
今日（1月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，15城上漲，50城下跌，持平城市有5個(gè)。
落點(diǎn)廈門，我們可以很清晰的看到，21年12月廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3.9%。
那么，在價(jià)格微幅上漲的同時(shí)，廈門新房成交量表現(xiàn)又是如何？
據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年12月廈門全市新建商品房成交7573套，其中一手住宅成交2740套，環(huán)比上漲75.3%，同比下跌14.46%，日均約88套。
一手房成交面積560331平，其中住宅成交面積287116平，占比51%，環(huán)比上漲80.34%，同比下跌17.42%。
其中，島內(nèi)一手住宅成交454套，島外一手住宅成交2286套。
翔安區(qū)成交802套位居全市成交量之首;海滄區(qū)成交720套，位居第二;同安區(qū)成交429套，位居第三。
需要指數(shù)的是，翔安成交拔得頭籌也是憑借自身實(shí)力說(shuō)話。
首先在教育強(qiáng)區(qū)的打造上，翔安區(qū)奮起拼搏，繼實(shí)小、雙十翔安校區(qū)、廈門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校翔城分校在翔安區(qū)落地開(kāi)辦后，雙十中學(xué)再次與翔安牽手，與振南中學(xué)實(shí)施合作辦學(xué)，此外翔安區(qū)還將積極推動(dòng)引進(jìn)北京十一學(xué)校在翔安區(qū)設(shè)校區(qū)開(kāi)學(xué)，辦學(xué)地點(diǎn)在翔安區(qū)東部體育新城（具體消息，以官方公布為準(zhǔn)）。
此外，市領(lǐng)導(dǎo)多次到廈門新機(jī)場(chǎng)片區(qū)、東部體育會(huì)展新城等建設(shè)一線進(jìn)行調(diào)研，足見(jiàn)其重視。
需要指出的是，連接廈門本島和翔安的第二東通道——翔安大橋，計(jì)劃今年建成通車，將與海滄隧道形成廈門第二條東西向的進(jìn)出島通道。
隨著密集型規(guī)劃落地，再一次進(jìn)一步印證了翔安區(qū)域的潛能。
清晰可見(jiàn)，翔安的教育、交通、商圈、醫(yī)療、產(chǎn)業(yè)等配套，都在加速兌現(xiàn)。
02
二手房
二手房市場(chǎng)，一直在降溫。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布6月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況，其中，有6城上漲，63城下跌，僅1城持平。
需要注意的是，北京上海環(huán)比上漲，廣深環(huán)比還在下跌。
把視線拉回廈門，21年12月廈門二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比上漲1.4%。
具體到當(dāng)月成交量上，據(jù)數(shù)據(jù)顯示：2021年12月（12月1日-12月31日）全市二手房（含居住、非居?。┏山?706套，其中二手住宅成交總計(jì)2767套（5日、12日、19日、26日共4日無(wú)成交數(shù)據(jù)），環(huán)比上漲56%，同比下跌37.92%，日均成交約89套。
二手房成交面積達(dá)365101㎡，其中住宅成交面積297576㎡，環(huán)比上漲53%，同比下跌30.42%，占比82%。
2767套，成交量再度回升，比11月多了近千套。
雖說(shuō)這個(gè)數(shù)據(jù)并不是豐腴，整體市場(chǎng)仍舊偏平淡，但這個(gè)數(shù)據(jù)確實(shí)非常踏實(shí)。
回顧全年，從年初的高歌猛進(jìn)，最高一月成交5213套，到后面的一跌再跌，僅成交969套，如坐過(guò)山車一般，總算在年末有了好轉(zhuǎn)。
然而成交量的回升，是建立在超2.6萬(wàn)的二手掛牌量上，這一數(shù)據(jù)也使得二手市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，造成的結(jié)果就是以價(jià)換量。而這一輪，最先松口的是房東。
相比二手掛牌，2767套的成交顯得有些蒼白。不過(guò)，能清晰的市場(chǎng)已經(jīng)在開(kāi)始活躍了。
與此同時(shí)，金融端的環(huán)境也已經(jīng)放寬，銀行的貸款額度充足，貸款的審批速度加快了。
而這儼然也成了推動(dòng)二手成交強(qiáng)有力的動(dòng)力，買家按捺不住入場(chǎng)，大家都開(kāi)始在挑選自己心儀的房子了。
03
寫(xiě)在文末
總體來(lái)看，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)略降態(tài)勢(shì)，同比漲幅繼續(xù)回落。
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