央行銀保監(jiān)會官宣！最低4.4%起！廈房貸利率又可降了？

 　　重磅！就在剛剛！

　　央行銀保監(jiān)會雙雙官宣！

　　首套住房商業(yè)性個人

　　住房貸款利率下限調(diào)整為

　　不低于相應(yīng)期限貸款

　　市場報價利率減20個基點

　　目前5年期LPR為4.6%，減20個基點

　　也就是說，首套房貸利率有望4.4%起！

　　重點如下——

　　一、首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　目前5年期LPR為4.6%，減20個基點，換言之，首套房貸利率有望4.4%起！

　　目前，廈門房貸利率執(zhí)行LPR（利率4.60%）加點模式。其中，首套房加點30基點，二套房加點80基點。即首套房貸利率為4.9%（LPR+30BP），二套房貸利率為5.4%（LPR+80BP）。

　　如果按減20個基點執(zhí)行，廈門首套房貸利率將有望降為4.7%（LPR+30BP）。

　　二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

　　原文內(nèi)容——

　　銀發(fā)〔2022〕115號

　　中國人民銀行上海總部，各分行、營業(yè)管理部，各省會（首府）城市中心支行、副省級城市中心支行;各銀保監(jiān)局：

　　為堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項通知如下：

　　一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

　　中國人民銀行

　　中國銀行保險監(jiān)督管理委員會

　　2022年5月15日

文章關(guān)鍵字：廈房貸利率
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