廈門保障房可以買賣嗎？廈門最新一批保障房商品房多少錢

　　廈門保障房分為：

　　1、保障性租賃房

　　2、保障型商品房

　　租賃房不能買賣，商品房可以上市交易買賣，但需要符合法律規(guī)定：【2020最新政策】

　　未滿5年的情況

　　保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起未滿5年的，不得上市轉讓，不得轉為普通商品房，但購房家庭可向市住房保障行政管理部門或其指定機構申請回購。

　　回購價格=原購房價-原購房價x年折舊率x房屋交付年限。年折舊率按1.43%執(zhí)行;房屋交付年限=收回房屋年月-房屋交付年月（收回房屋年月以房源退房回購辦理單上的收回時間為準;房屋交付年月以交房通知書限定交房時間為準）。

　　購房家庭退房并配合辦理合同備案撤銷或不動產(chǎn)權屬轉移登記后，由市住房保障行政管理部門或其指定機構支付回購款項。購房家庭應按規(guī)定繳交購房及退房（回購）涉及的相關稅費。

　　滿5年的情況

　　保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權屬登記的，可以選擇按以下辦理：

　　1、申請上市轉讓或轉為普通商品房，應按規(guī)定繳交土地收益等相關價款，土地收益等相關價款= （上市交易指導價x不動產(chǎn)登記面積一原購房價）x55%，上市交易指導價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標準執(zhí)行;

　　2、向市住房保障行政管理部門或指定機構申請回購，市住房保障行政管理部門或其指定機構同意回購的，回購價格=上市交易指導價x不動產(chǎn)登記面積一（上市交易指導價x不動產(chǎn)登記面積一原購房價） x55%，上市交易指導價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標準執(zhí)行。因上市轉讓、轉為普通商品房繳交土地收益等相關價款或交由回購的，應按規(guī)定繳交相關稅費。已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品房后（含按上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構回購），該申請家庭不得再申請社會保障性住房。

　　廈門最新一批保障房商品房多少錢

　　銷售價格【2021最新價格??！廈門無房注意了】

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為30724元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為13826元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程保障性商品房的市場評估價為31373元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14118元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。

　　翔安區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場評估價為32118元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14453元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。

　　同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價28241元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為12708元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。

　　海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為32468元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價14611元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。

　　本批次房源包括期房和現(xiàn)房，共4000套，面向全市符合條件的申請家庭提供；選房工作結束后，如有剩余房源由市住房保障行政管理部門收回。按房源數(shù)1∶1.2的比例確定批次受理范圍。

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