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一、背景依據(jù)
《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》（廈府辦[2019]40號(hào)）文件于2024年3月25日到期失效。為依法開(kāi)展土地房屋征收工作，統(tǒng)一各區(qū)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《福建省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》（省政府令第138號(hào)）等上位法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，我市應(yīng)繼續(xù)研究制定并出臺(tái)住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、目標(biāo)任務(wù)
及時(shí)出臺(tái)我市住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被征收人過(guò)渡安置期限給予保障并按規(guī)定支付臨時(shí)安置費(fèi)。
三、工作進(jìn)展
自2024年1月啟動(dòng)《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn) 》立法程序以來(lái)，已向各區(qū)政府、市發(fā)改委、市住建局、市財(cái)政局等單位以及向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)，共收集意見(jiàn)13條，經(jīng)過(guò)研究討論，采納5條意見(jiàn)，8條意見(jiàn)未采納，最終形成《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)（送審稿）》，并報(bào)市政府研究審議。
四、范圍期限
?。ㄒ唬┓秶哼m用于我市所有征收住宅房屋需對(duì)被征收人進(jìn)行過(guò)渡安置的項(xiàng)目。
?。ǘ┢谙蓿鹤允┬兄掌鹞迥?。
五、主要內(nèi)容
?。ㄒ唬┻^(guò)渡安置期限
根據(jù)省政府令第138號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。除不可抗力外，超過(guò)過(guò)渡期限安置的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從逾期之月起，向自行過(guò)渡的被征收人支付雙倍臨時(shí)安置費(fèi)。本意見(jiàn)與上位法保持一致。
?。ǘ┡R時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
鑒于土地所有權(quán)性質(zhì)不同，征收國(guó)有土地上住宅房屋與集體土地上住宅房屋所涉及的臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算原則也不同,具體為：
1.征收國(guó)有土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估，區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2.征收集體土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：思明、湖里區(qū)30元/平方米·月；海滄、集美區(qū)20元/平方米·月；同安、翔安區(qū)15元/平方米·月。
?。ㄈ┻^(guò)渡期限少于3個(gè)月的臨時(shí)安置
根據(jù)目前現(xiàn)行政策，我市對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋被征收人支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)，但對(duì)過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人只按實(shí)際過(guò)渡期限給予不足6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)，顯失公平。為保證公平公正，此次對(duì)選擇期房安置，而過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人統(tǒng)一支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
六、注意事項(xiàng)
?。ㄒ唬?duì)被征收房屋實(shí)行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期限不得超過(guò)3年。
（二）選擇期房安置，而過(guò)渡期限少于3個(gè)月的被征收人統(tǒng)一支付6個(gè)月（含3個(gè)月裝修期）的臨時(shí)安置費(fèi)。
七、關(guān)鍵詞詮釋
臨時(shí)安置費(fèi)停發(fā)時(shí)點(diǎn)：自房屋征收部門公告或書面通知被征收征收人的安置房交房之日的下月。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系電話
聯(lián)系人：黃淑芬 聯(lián)系電話：0592-2855395
如果《《關(guān)于住宅房屋征收項(xiàng)目涉及過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的意見(jiàn)》的政策解讀》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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