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市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例
實(shí)施辦法有了“2.0升級(jí)版”
昨日，市住房局權(quán)威解讀了最新修訂的《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》（簡(jiǎn)稱《辦法》）。
《辦法》是在原政策到期后，根據(jù)各類新問題及總結(jié)出的工作經(jīng)驗(yàn)和有效做法修訂的，主要圍繞著各部門職責(zé)變化、申請(qǐng)與分配、使用監(jiān)管等方面作了修改完善，目前該新政策已開始執(zhí)行。
對(duì)比2015年的政策，全新修訂版有以下幾個(gè)亮點(diǎn)。
1
保障性住房相關(guān)管理工作
基層單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將協(xié)助
修訂后的《辦法》明確了居（村）民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)有協(xié)助區(qū)住房保障行政管理部門、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）做好社會(huì)保障性住房管理相關(guān)工作的職責(zé)。
之后，社會(huì)保障性住房入住后使用管理工作流程將是這樣的：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違反社會(huì)保障性住房使用管理規(guī)定的行為后，將第一時(shí)間向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)告。
之后，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)接到的報(bào)告，及時(shí)進(jìn)行入戶調(diào)查、約談詢問、收集證據(jù)等調(diào)查、核實(shí)，并提出處理意見報(bào)區(qū)住房保障行政管理部門依法處理。
調(diào)查、核實(shí)的過程中，轄區(qū)派出所及居（村）委會(huì)將予以配合。
2
遇特殊情況
住戶可以申請(qǐng)租金補(bǔ)助
市住房局介紹，為確保住戶在承租期間能夠安心居住、積極創(chuàng)業(yè)就業(yè)提高生活水平，住戶租賃合同期內(nèi)的租金補(bǔ)助比例和物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助比例不變，但被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭及分散供養(yǎng)的特困人員除外。
合同期滿需繼續(xù)承租的，將按規(guī)定審核前3個(gè)自然年度的家庭收入水平，符合條件的，按補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分檔予以租金補(bǔ)助。
值得一提的是，如在合同期內(nèi)因意外事故致殘或者身亡、重大疾病等造成近12個(gè)月家庭年收入低于低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)的，還可以申請(qǐng)?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助，具體申請(qǐng)流程正在制定中，擬于今年年底前施行。
3
社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)
《辦法》明確了社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定方式——社會(huì)保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。
具體管理辦法將由市住房保障行政管理部門會(huì)同市價(jià)格主管部門、物業(yè)管理主管部門制定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
4
已入住家庭
可根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)調(diào)整房型
隨著保障戶數(shù)不斷增加以及二孩政策的施行，申請(qǐng)家庭入住后人口發(fā)生變化，對(duì)房型調(diào)整的需求也相應(yīng)凸顯。因此，此次《辦法》修訂首次明確了房型調(diào)整相關(guān)工作。此工作將結(jié)合實(shí)際房源情況采用批次輪候方式開展。
近期，市住房局正在梳理已入住家庭房型調(diào)整需求分類情況及可用于房型調(diào)整的現(xiàn)房情況，擬今年年底安排部分房源作為試點(diǎn)開展批次房型調(diào)整。
5
將建立保障性住房
申請(qǐng)家庭信用檔案
入住保障性住房，就要遵守相關(guān)管理規(guī)定。此次《辦法》指出，將建立保障性住房申請(qǐng)家庭信用檔案。
社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭有違反相關(guān)管理規(guī)定的情形，經(jīng)核查屬實(shí)的，將根據(jù)情節(jié)輕重作為不良信用記錄記入申請(qǐng)家庭信用檔案；符合公共信用信息目錄范圍的，還可以將不良信用記錄情況納入社會(huì)信用體系。積極參加社區(qū)公益、志愿服務(wù)、協(xié)助監(jiān)管等活動(dòng)的，經(jīng)確認(rèn)也可以作為良好信用記錄記入申請(qǐng)家庭信用檔案。
廈門保障房廈門保障房熱線電話
咨詢電話：0592-968383;
咨詢時(shí)間：周一至周五，8:30-11:30，15:00-17:30
投訴舉報(bào)電話：0592-5908191
申請(qǐng)社會(huì)保障性住房應(yīng)提交的材料
按規(guī)定填寫的社會(huì)保障性住房申請(qǐng)表;
二、申請(qǐng)家庭成員的身份證明材料，包括但不限于：1、身份證、戶口簿（戶籍證明）、社會(huì)保障卡號(hào)
最低生活保障家庭應(yīng)當(dāng)提供《福運(yùn)省市居民最低生活保降證》、分酸供養(yǎng)的特困人員，應(yīng)當(dāng)提供民政部門證明;孤寡老人、殘疾重點(diǎn)優(yōu)對(duì)象、獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊頁獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上，法律及國務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的予以優(yōu)先情形應(yīng)當(dāng)提交的證明材料
2、申請(qǐng)家庭成員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證（兩持證人）離婚的應(yīng)提供離婚證、離協(xié)議或法院離婚終審判決書、法院離婚民事調(diào)解轉(zhuǎn)：配偶已去世的應(yīng)提供死亡證3、中請(qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役、戶籍遷出本市的，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的證明;
4、中請(qǐng)家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進(jìn)廈安置條件的，應(yīng)當(dāng)提供雙擁辦出具的證明;
5、本市上山下多知青需提供證明，例如知青花名冊(cè)，下派單位證明，知情證6、商品房代理人需提供證明材料，如代理人公證書，代理人簽訂的購房合同，派出所開具的戶籍證明;
三、申請(qǐng)家庭成員收入（資產(chǎn)）證明材料，包括但不限于
1、申請(qǐng)家庭成員中有繳交個(gè)人所得稅的，應(yīng)提供地稅部門出具的中請(qǐng)家庭成員申請(qǐng)之日前三個(gè)自然年度的《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)記錄》，為繳交個(gè)人所得稅的家庭成員，應(yīng)提供失業(yè)證或收人證明：來、る4567農(nóng)2、申請(qǐng)家庭成員中有退休的，應(yīng)提供養(yǎng)老金證明材料
3、申請(qǐng)家庭成員為個(gè)體工商戶或者段資蘇企亞開作為股東的，應(yīng)當(dāng)提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅收繳交憑證和股東股份證明材料;
4、提供具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)佔(zhàn)公司所作為的房地產(chǎn)的《房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》
?。?）申請(qǐng)家庭成員擁有房產(chǎn)，但人均住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
?。?）擁有車位、店面等商業(yè)房產(chǎn)的
（3）中請(qǐng)家庭細(xì)有的外地房產(chǎn)的
四、申請(qǐng)家庭成員房產(chǎn)證明材料，包括但不限于：く
3、中請(qǐng)家庭現(xiàn)居住地在政府提供的優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)提供自愿退房承諾書4、已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金的，應(yīng)當(dāng)提供已退還證明或者自愿退還承諾書
5、居住在危房，已退的僑房、信托代管落實(shí)政策住房，已確定拆遷范圍的住房且不合安置條件的，應(yīng)當(dāng)提供材料
五、申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的信息和提交資料的真實(shí)性做出的書面承諾及家庭簽器的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚煙、戶籍、收入（資產(chǎn)）住房情況進(jìn)行調(diào)查。
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