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申請(qǐng)對(duì)象
面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入的單身居民(即1人戶申請(qǐng)家庭)。
申請(qǐng)條件
(一)本市住房困難的低收入、中等偏下收入的單身居民應(yīng)符合以下基本條件:
1.年滿 30周歲，在本市工作和生活，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年;
2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);
3.在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度(即2021年、2022年和2023年)收入的平均值和上一自然年度(即2023年)收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活,無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)，因此無民事行為能力和限制民事行為能力的單身居民無法單獨(dú)申請(qǐng)本批次保障性租賃房(監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明后可申請(qǐng)本批次保障性租賃房)。
(二)具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)保障性租賃房:
1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
2.通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿十五年的;
3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;
4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的;
5.市人民政府規(guī)定的其他情形。
本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件中，是否具有本市戶籍、取得本市戶籍年限、年齡、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓年限、商事資產(chǎn)認(rèn)定等時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn)，均為批次受理時(shí)間的截止日期(2024年8月2日)。
(三)上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。
(四)已取得銷售類保障性住房的家庭(含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購(gòu)或已上市轉(zhuǎn)讓的)，不能申請(qǐng)本批次保障性租賃房，按規(guī)定以折舊方式退房的除外。已申請(qǐng)(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出或退房的)，不能申請(qǐng)本批次保障性租賃房。
請(qǐng)有意向申請(qǐng)本批次保障性租賃房的申請(qǐng)家庭詳細(xì)閱讀申請(qǐng)條件，結(jié)合自身家庭情況提前判斷是否符合條件并誠(chéng)信申報(bào)，未自行提前核實(shí)及誠(chéng)信申報(bào)而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由申請(qǐng)家庭自行承擔(dān)。
(五)申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)
1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為:人均住房建筑面積不高于12 平方米。
2.申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房的本市戶籍家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)1人戶，家庭年收入不高于6萬元，家庭資產(chǎn)不高于24萬元;2-3 人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52 萬元;4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72 萬元。
申請(qǐng)分配程序和時(shí)間安排
(一)申請(qǐng)分配程序
1.符合本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件的住房困難家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行意向登記;申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2024年第四批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記;
2.市住房保障行政管理部門組織公開隨機(jī)搖號(hào),產(chǎn)生意向登記對(duì)象的申請(qǐng)家庭順序號(hào);
3.根據(jù)搖號(hào)結(jié)果確定批次受理范圍,進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù);
4.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格;
5.市住房保障中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。
(二)時(shí)間安排
1.意向登記:2024年7月8日至7月19日(工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00);線上意向登記:2024年7月8日至7月14日(8:00-22:00)
2.公開搖號(hào):2024年7月24日
3.申請(qǐng)受理:2024年7月29日至8月2日(工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00)
房源安排
(一)現(xiàn)房房源約300套，安排在海滄區(qū)的新陽(yáng)居住區(qū)二期、集美區(qū)的濱水小區(qū)、華鈴花園一、二、三期、后溪花園;同安區(qū)的城北小區(qū)一、二期、城北小區(qū)A地塊、濱海公寓;翔安區(qū)的東方新城一期、東方新城二期A地塊、洋唐居住區(qū)三期等零星退出房源，均為一房型。房型的數(shù)量將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的申請(qǐng)家庭數(shù)量及屆時(shí)的實(shí)際房源數(shù)量調(diào)整后確定，具體以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。因項(xiàng)目房源有限，本批次房源全部選完后，選房工作結(jié)束，剩余未選房的申請(qǐng)家庭本批次申請(qǐng)失效，申請(qǐng)家庭順序號(hào)作廢。
(二)面積標(biāo)準(zhǔn)
一房型建筑面積約45 平方米。
工作流程及要求
(一)意向登記
符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等原件供核驗(yàn)，提交申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度(即2021年、2022 年和2023年)稅務(wù)部門出具的《個(gè)人所得稅明細(xì)申報(bào)記錄》或者養(yǎng)老金證明材料或者失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明材料供核查。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》。
申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2024年第四批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記。
(二)搖號(hào)
意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號(hào)，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》申請(qǐng)家庭的順序號(hào)及批次受理范圍,公證部門對(duì)搖號(hào)過程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過市住房和建設(shè)局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。
1.本批次意向登記家庭納入受理范圍為排序在1-300號(hào)的申請(qǐng)家庭。
2.未納入受理范圍申請(qǐng)家庭的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。
(三)申請(qǐng)受理
1.納入受理范圍的申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其本批次保障性租賃房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。
2.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。
申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料，
補(bǔ)正材料的時(shí)間不記入受理期間計(jì)算。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。
3.申請(qǐng)材料包括但不限于:
(1)按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》;
(2)申請(qǐng)家庭成員的身份證明、收入證明、住房證明等材料，具體按《廈門市2024年第四批保障性租賃房申請(qǐng)材料提交指南》(附件1)提供;
(3)申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾,及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人
口、婚姻、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲
明，可在《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》指定頁(yè)面直接簽署。
(四)審核公示
1.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在本批次申請(qǐng)截止之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入(資產(chǎn))、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。
申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作。
申請(qǐng)家庭也可通過“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”-“意向登記”-“2024年第四批保障性租賃房批次”欄目線上辦理意向登記。
結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。
(五)分配
1.市住房保障中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，并以《選房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房手冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請(qǐng)名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。
2.申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房。
3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的,視為自動(dòng)放棄本批次的申請(qǐng)資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效:
(1)未按《選房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的;
(2)未按《選房手冊(cè)》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的;
(3)簽訂了《選房確認(rèn)書》，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂合同的。
4.選房及交房手續(xù)辦理
(1)市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請(qǐng)家庭按《選房手冊(cè)》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。
(2)待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
(3)申請(qǐng)家庭按市住房保障中心或者運(yùn)營(yíng)企業(yè)發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。
(4)市住房保障中心在申請(qǐng)家庭辦理選房或者交房手續(xù)前對(duì)申請(qǐng)家庭成員的住房狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，住房狀況不符合申請(qǐng)條件的，由市住房保障行政管理部門撤銷申請(qǐng)家庭的輪候資格。
5.配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為:
(1)1人戶可以配租一房型;
(2)2人戶及夫妻帶一個(gè)無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型;
(3)3人及以上戶(不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。
6.保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行,具體為:
(1)屬于中等偏下收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標(biāo)準(zhǔn)以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的40%予以補(bǔ)助;
(2)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn) 0.5倍以上的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的70%予以補(bǔ)助;
(3)屬于低收入申請(qǐng)家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn) 0.5倍及以下的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的80%予以補(bǔ)助;
(4)屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。
前款第(1)、(2)、(3)項(xiàng)中的家庭收入是指申請(qǐng)家庭在首次申請(qǐng)社會(huì)保障性住房或者申請(qǐng)續(xù)租之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值。
7.依據(jù)《廈門市住房保障和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和市級(jí)公共租賃住房涉及本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入(資產(chǎn))標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈房住?！?023]54號(hào))，目前申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的本市戶籍家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為:
(1)低收入家庭:按民政部門公布的我市低收入家庭的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)暫按不高于3萬元執(zhí)行，待民政部門公布的1人戶低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)高于3 萬元后按民政部門公布標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(2)中等偏下收入家庭:1人戶家庭年收入不高于6萬元，2-3人戶家庭年收入不高于13萬元，4人及以上戶家庭年收入不高于 18萬元。
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