微信公眾號：廈門便民網(wǎng)
廈門商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸辦理指南
2024年6月11日至2025年12月31日，廈門市階段性啟動商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
▌申請條件
1、原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
2、原商業(yè)性住房按揭貸款還款1年(含)以上，且無逾期貸款余額；
3、借款申請人必須是原商業(yè)性住房按揭貸款的借款人或其配偶；
4、所購房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證；
5、申請貸款時前6個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計(jì)算；職工申請異地貸的，申請貸款時前6個月在異地連續(xù)足額繳存住房公積金。下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：
?。?）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前6個月出現(xiàn)單位整體性斷繳住房公積金且已補(bǔ)足的；
（2）因工作調(diào)動原因造成貸前6個月出現(xiàn)斷繳住房公積金且已補(bǔ)足的；
6、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；
7、無住房公積金貸款余額；
8、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房；
9、已支付符合首付比例規(guī)定的首付款。
▌申請材料
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護(hù)照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書
3、借款申請人一類銀行借記卡（主借款人還款賬號）
4、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的不動產(chǎn)權(quán)證
5、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款信息材料(中心網(wǎng)站下載或到受委托銀行領(lǐng)取)
6、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)《借款合同》
7、經(jīng)原貸款銀行蓋章確認(rèn)的原購房合同
8、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價報告或受委托銀行出具的房屋價值確認(rèn)函
9、采用擔(dān)保方式的，提供“擔(dān)保意向函”和公證書
10、借款申請人家庭住房情況查詢結(jié)果證明（《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》）
▌申請方式
現(xiàn)場申請：帶齊以上材料到房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)或廈門市住房公積金中心駐市行政服務(wù)中心辦理
網(wǎng)上申請：點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng)申請【點(diǎn)擊“我要申報”】
▌辦理時限
受理后1個工作日
▌商轉(zhuǎn)公貸款金額
商轉(zhuǎn)公貸款金額不得高于原住房貸款余額。
▌貸款期限
貸款期限不得高出以下期限：
1、不得高于住房公積金貸款的最高可貸期限：貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內(nèi)。兩個（含）以上借款申請人按其中貸款期限長的確定，最長為30年。
2、商轉(zhuǎn)公貸款不得高于原商業(yè)性住房貸款的剩余期限。
如果《廈門商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸辦理指南（條件+材料+流程）》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請 | 【生育險】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會】：居委會地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
