微信公眾號(hào)：廈門(mén)便民網(wǎng)
房?jī)r(jià)舉例：最新批次——2022年第一批保障性商品房(骨干人才)配售方案的通知
注：具體價(jià)格以各批次配售方案價(jià)格為準(zhǔn)
銷(xiāo)售價(jià)格
翔安區(qū)洋唐居住區(qū)A11地塊保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30557元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為13751元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32118元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為14453元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
廈門(mén)保障性商品房首付比例
首付款比例標(biāo)準(zhǔn)按照我市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄。
也就是說(shuō)：廈門(mén)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應(yīng)調(diào)整。商業(yè)貸款請(qǐng)直接咨詢(xún)銀行~
購(gòu)房時(shí)間在2019年7月1日以后的，住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策：
(1)符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款，無(wú)兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
(2)住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄;我市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，隨之相應(yīng)調(diào)整。
(3)職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
廈門(mén)保障房(商品房)優(yōu)惠方法：原則上優(yōu)惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。
執(zhí)行時(shí)間：2017年4月19日起(有效期5年)
房?jī)r(jià)舉例：
最新批次----2021年廈門(mén)第三批保障性商品房(社會(huì)批次)銷(xiāo)售價(jià)格
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為31373元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為14118元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)林前綜合體保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32118元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為14453元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷(xiāo)售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷(xiāo)售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。
本批次房源包括期房和現(xiàn)房，共4000套，面向全市符合條件的申請(qǐng)家庭提供;選房工作結(jié)束后，如有剩余房源由市住房保障行政管理部門(mén)收回。按房源數(shù)1∶1.2的比例確定批次受理范圍。
保障房房?jī)r(jià)定制依據(jù)文件
原文件：
廈門(mén)市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門(mén)市保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格測(cè)算辦法的通知
第一條 為做好保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格管理工作，根據(jù)《廈門(mén)市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 保障性商品房銷(xiāo)售時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算和銷(xiāo)售價(jià)格的計(jì)算適用于本辦法。
第三條市建設(shè)局負(fù)責(zé)組織保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算、銷(xiāo)售價(jià)格的計(jì)算工作。市住房保障管理中心具體組織實(shí)施保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算、銷(xiāo)售價(jià)格的計(jì)算工作。
第四條 保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算。
第五條 保障性商品房銷(xiāo)售價(jià)格按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。
經(jīng)市人民政府同意，優(yōu)惠比例可做適當(dāng)調(diào)整。
第六條 保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按以下程序選?。?/p>
(一)從在廈注冊(cè)或備案的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取五家進(jìn)行評(píng)估費(fèi)用詢(xún)價(jià)。
(二)詢(xún)價(jià)結(jié)果去掉最高價(jià)和最低價(jià)后按算術(shù)平均值確定評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
(三)向在廈注冊(cè)或備案的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估邀請(qǐng)，評(píng)估邀請(qǐng)應(yīng)包含評(píng)估事項(xiàng)、評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估時(shí)間要求等具體內(nèi)容。
(四)對(duì)有意向參加保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估工作的，通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)的方式，確定3家評(píng)估機(jī)構(gòu)。
第七條 每批次各項(xiàng)目保障性商品房房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)依據(jù)3家評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，按照算術(shù)平均值計(jì)算得出。
第八條 每批次各項(xiàng)目保障性商品房的銷(xiāo)售均價(jià)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、優(yōu)惠比例計(jì)算。
第九條 每批次每套保障性商品房的銷(xiāo)售單價(jià)根據(jù)銷(xiāo)售均價(jià)、樓層調(diào)節(jié)價(jià)差計(jì)算。
保障性商品房樓層調(diào)節(jié)價(jià)差不低于50元/平方米。
第十條 本辦法由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。
溫馨提示：微信關(guān)注廈門(mén)便民網(wǎng)，回復(fù)【保障房】獲取廈門(mén)最新保障房(含保障性商品房、廉租房)意向登記入口、申請(qǐng)指南：條件+材料+地點(diǎn)+價(jià)格+房源信息!
如果《廈門(mén)保障性住房首付錢(qián)多少?廈門(mén)保障房房?jī)r(jià)多少錢(qián)?》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門(mén)積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶(hù)籍入學(xué)】：廈門(mén)戶(hù)口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶(hù)】：廈門(mén)落戶(hù)政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門(mén)電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門(mén)水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】：廈門(mén)醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng) | 【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略 | 【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門(mén)便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
