廈門首套房房產(chǎn)證怎么辦理？廈門市房產(chǎn)證辦理指南

　　廈門市房產(chǎn)證辦理該怎么辦理呢？辦理條件、材料、流程又是什么呢？廈門便民網(wǎng)小編為您帶來廈門市房產(chǎn)證辦理指南的相關信息，希望對您有所幫助！

　　1、廈門首套房辦理房產(chǎn)證時首先要確定開發(fā)商已進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的事宜，也可到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。

　　2、領取測繪圖，由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必須的材料之一。可到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

　　3、到廈門相關的管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫后需要開發(fā)商簽字并蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

　　4、到廈門相關部門領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確了解需要領取哪些必要的申請文件，這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

　　5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書等。

　　6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。

　　辦理材料

　　1、蓋章的申請表

　　2、房屋買賣合同

　　3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書

　　4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份

　　5、專項維修資金專用收據(jù)

　　6、契稅完稅或減免稅憑證

　　7、購房者身份證明（復印件核對原件）

　　8、房屋共有的提交共有協(xié)議

　　9、銀行的提前還貸證明

　　辦理流程

　　1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記;

　　2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》;

　　3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖（表）;

　　4、領取相關申請文件;

　　5、繳納公共維修基金、契稅;

　　6、提交申請材料;

　　7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。

　　辦理時限及費用

　　辦理時限：法定辦理時限30個工作日。

　　辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

　　聯(lián)系我們

　　辦公地點：廈門市思明區(qū)湖濱中路518號

　　辦公時間：上午8:00-12:00 下午15:00-18:00 （夏季）

　　上午8:00-12:00 下午14:30-17:30（冬季）

　　聯(lián)系電話：0592－2859060

　　傳真號碼：0592－2859188

　　咨詢電話：0592－2859199

　　投訴、舉報電話：0592－2859060

　　房產(chǎn)交易咨詢電話： 0592－7703165

　　公積金咨詢電話： 0592－12329

　　房改業(yè)務咨詢電話：0592-2859133

　　住房貨幣化咨詢電話：0592-7703219

　　住房保障咨詢電話：0592-968383

 

文章關鍵字：廈門首套房房產(chǎn)證怎么辦理
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