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神速！剛拿地就報(bào)建！
就在今天，廈門(mén)第二場(chǎng)土拍重磅來(lái)襲。此次共出讓思明1幅、湖里2幅、集美1幅、海滄2幅、翔安3幅共9幅地塊。
其中，廈門(mén)軌道集團(tuán)摘得的翔安后村TOD項(xiàng)目建設(shè)用地（南部新城2022XP05地塊），就在剛剛，該地塊已經(jīng)火速報(bào)建。
拿地當(dāng)天就完成項(xiàng)目報(bào)建，刷新了廈門(mén)地鐵新速度，效率可見(jiàn)一斑。
軌道集團(tuán)大動(dòng)作
拿地當(dāng)天就報(bào)建
翔安后村TOD項(xiàng)目起拍樓面價(jià)18000元/㎡，起拍價(jià)12.4億元。項(xiàng)目住宅銷售限價(jià)35000元/㎡，車位23萬(wàn)/個(gè)，精裝不低于2000元/㎡。
最終，由廈門(mén)軌道集團(tuán)競(jìng)得，樓面價(jià)18000元/㎡。
項(xiàng)目位于翔安南部新城，用地面積2.78公頃，計(jì)價(jià)建筑面積8.27萬(wàn)㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃2022年5月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2025年12月建成。
南部新城2022XP05地塊
翔安后村TOD項(xiàng)目，所在翔安新城被定位為廈門(mén)島外城市副中心，目前各類優(yōu)質(zhì)公建配套正在加速建設(shè)落地。
地鐵3號(hào)線于2021年6月25日通車，地鐵4號(hào)線正如火如荼地建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年建成的翔安大橋，以及翔安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，未來(lái)整個(gè)廈門(mén)舉步即達(dá)。
在名校跨島發(fā)展，優(yōu)質(zhì)教育資源向島外加速布局?？萍贾袑W(xué)翔安校區(qū)、雙十中學(xué)翔安校區(qū)（初中部、高中部）、廈門(mén)實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)等多所島內(nèi)老牌名校的島外直屬校區(qū)已經(jīng)落地，翔安南部新城坐實(shí)教育高地。
廈門(mén)大學(xué)附屬翔安醫(yī)院、閩籃城市廣場(chǎng)、時(shí)代上城綜合體皆能滿足日常需求。
除此之外，東部體育會(huì)展新城、海洋高新產(chǎn)業(yè)園、臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)等新興板塊的加速崛起，將與南部新城形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展之勢(shì)，未來(lái)發(fā)展前景可期。
海滄東嶼CBD
再迎人居新標(biāo)桿
另外，廈門(mén)軌道集團(tuán)還競(jìng)得了海滄中心TOD（東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊）。
海滄中心TOD項(xiàng)目起拍價(jià)54.2億元，起始樓面價(jià)28000元/平方米。地塊住宅銷售限價(jià)4.7萬(wàn)/㎡，車位45萬(wàn)/個(gè)，住宅套數(shù)不得多于2110套（套均90㎡），144㎡以下的居住套型不得設(shè)計(jì)為躍層戶型。
項(xiàng)目用地面積4.07公頃，計(jì)價(jià)建筑面積19.34萬(wàn)㎡。
海滄CBD片區(qū)H2022P04
地塊位于海滄新城CBD核心位置，周邊配套成熟度高。距離南側(cè)的漫樂(lè)城僅400米，西側(cè)瀕臨海滄湖水秀公園，與阿羅海城市廣場(chǎng)僅一橋之隔，北側(cè)300米處有地鐵2號(hào)線海滄商務(wù)中心站。此外，伴隨著日前東嶼村整村拆遷項(xiàng)目迎來(lái)收官，該地塊周邊規(guī)劃建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園也將有望迎來(lái)實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
近幾年，TOD項(xiàng)目越發(fā)紅火。在全新TOD開(kāi)發(fā)理念下，軌道交通已不單單是交通工具，更是區(qū)域經(jīng)濟(jì)、區(qū)域一體化的帶動(dòng)引擎。
廈門(mén)軌道集團(tuán)所競(jìng)得的翔安后村TOD、海滄中心TOD，再次向軌道沿線綜合資源的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)發(fā)力。
其將會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)什么樣的標(biāo)桿產(chǎn)品，我們拭目以待。
土拍盛宴打響
深刻影響廈門(mén)樓市格局
土拍是地產(chǎn)行情的晴雨表，往往能直觀體現(xiàn)樓市趨勢(shì)、房企預(yù)期，是重要的風(fēng)向標(biāo)。
島內(nèi)地塊這兩年一直都是香餑餑，今天出讓的三幅地塊皆以不同溢價(jià)率成交。
廈門(mén)新房市場(chǎng)庫(kù)存進(jìn)一步擴(kuò)容。就島內(nèi)而言，再添3幅優(yōu)質(zhì)地塊，加上此前6大新盤(pán)即將入市，將沖擊整個(gè)樓市，也倒逼房企打造更優(yōu)秀的作品。
此次島外“明星地塊”頻出，儼然成了各路房企大鱷“廝殺”的戰(zhàn)場(chǎng)。集美新城2022JP10成為了本場(chǎng)土拍唯一觸發(fā)搖號(hào)程序的地塊。
島外價(jià)值高地東嶼CBD片區(qū)板塊供應(yīng)一直稀缺，而就在此時(shí)，廈門(mén)軌道海滄中心TOD項(xiàng)目將上市解渴。
近期，各地房地產(chǎn)相關(guān)政策微調(diào)不斷，作為信貸環(huán)境的“風(fēng)向標(biāo)”的房貸利率也全面回落。
不管是從政策亦或者市場(chǎng)，市場(chǎng)信心也在逐漸回暖。
如果《神速！廈門(mén)軌道翔安后村TOD項(xiàng)目 剛拿地就報(bào)建！》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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