2023年廈門(mén)拆遷規(guī)劃最新消息 廈門(mén)近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村名單

　　不少小伙伴好奇自家是不是會(huì)拆遷，下面這份《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2021-2035年)修編》公示了廈門(mén)近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村，一起來(lái)了解一下~

　　廈門(mén)近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村名單

　　規(guī)劃范圍

　　廈門(mén)市域范圍內(nèi)所有村莊。截至2022年3月，全市自然村1373個(gè)。

　　修編內(nèi)容

　　(一)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)的土地是未來(lái)城市發(fā)展和開(kāi)發(fā)建設(shè)的空間，因此城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界范圍內(nèi)的村莊按限建村和禁建村從嚴(yán)管控，為未來(lái)城市發(fā)展和開(kāi)發(fā)建設(shè)預(yù)留更多的建設(shè)空間。

　　(二)原規(guī)劃拆遷力度較大，將新城范圍內(nèi)的大量村莊納入拆遷范圍，且未考慮拆遷時(shí)序，此次修編將城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)擬拆遷村細(xì)分為近三年拆遷村和中遠(yuǎn)期拆遷村，僅近三年拆遷的村莊列為禁建區(qū)，合理減少禁建村莊的數(shù)量。

　　(三)充分考慮村民合理訴求，將未列入拆遷計(jì)劃的地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)、山洪易發(fā)區(qū)村莊、未列入拆遷計(jì)劃的市政走廊發(fā)展備用地內(nèi)的村莊調(diào)整為適建村。

　　(四)各區(qū)政府可每年根據(jù)相關(guān)流程對(duì)村莊的禁、限建分類進(jìn)行滾動(dòng)更新。

　　

 

　　調(diào)整情況

　　全市將原525個(gè)禁建村調(diào)整為259個(gè)(不含已拆遷村76個(gè))，減少266個(gè)。限建村448個(gè)調(diào)整為574個(gè)，增加126個(gè);適建村476個(gè)調(diào)整為540個(gè)，增加64個(gè)。

　　村莊建設(shè)管控分類

　　全市村莊建設(shè)管控分“禁建、限建、適建”三類管控，具體如下：

　　(一)禁建村莊不再審批新建農(nóng)村村民住宅，符合“一戶一宅”的，由區(qū)政府通過(guò)提前安置或保障性住房等方式合理解決村民住房需求。

　　(二)限建村莊不再審批新增建設(shè)用地用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)，允許利用舊宅基地翻改建和盤(pán)活利用存量土地，也可通過(guò)建設(shè)公寓式村民住宅小區(qū)保障村民住房需求。

　　無(wú)房戶、住房困難戶若符合保障性住房申請(qǐng)條件的，可通過(guò)申請(qǐng)保障性住房等方式解決住房需求。

　　(三)適建村莊可申請(qǐng)新建農(nóng)村村民住宅和舊房翻改建。新增成片農(nóng)村村民住宅實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一分配”方式集中聯(lián)合建設(shè)。

　　城鎮(zhèn)化水平較高、宅基地供需矛盾突出的村莊，鼓勵(lì)集中建設(shè)公寓式村民住宅小區(qū)，增加村民住宅有效供給;符合保障性住房申請(qǐng)條件的村民可根據(jù)個(gè)人意愿申請(qǐng)保障性住房。

　　

 

　　城中村更新指引

　　城中村指位于城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)的村莊，未來(lái)發(fā)展重點(diǎn)是與城市相融合，成為城市服務(wù)人口的高品質(zhì)居住空間與城市產(chǎn)業(yè)拓展、配套建設(shè)的重要后備空間。

　　規(guī)劃提出要合理有序開(kāi)展城中村的整治更新工作，逐步消除安全隱患，完善配套設(shè)施，提升環(huán)境品質(zhì)。城中村的部分配套已納入城市社區(qū)，因此其配套主要參照《廈門(mén)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2021年版)》有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

　　拆遷規(guī)劃

　　1、馬巷鎮(zhèn)何厝村

　　根據(jù)市政府批復(fù)廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)何厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

　　2、湖頭社區(qū)

　　根據(jù)翔安區(qū)空間規(guī)劃一張藍(lán)圖，現(xiàn)狀湖頭社區(qū)居民點(diǎn)建設(shè)范圍內(nèi)，規(guī)劃為城中村建設(shè)用地。

　　3、鳳翔街道東界社區(qū)石塘

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，鳳翔街道東界社區(qū)石塘屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷。

　　4、海滄錦里村

　　根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃》錦里村規(guī)劃為局部保留村。

　　5、貞岱村

　　根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃》貞岱村規(guī)劃為整體拆遷村、禁建村。

　　6、東寮社區(qū)蔣尾

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035)》，東寮社區(qū)蔣尾屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

　　7、大同鎮(zhèn)東宅村行軍塘里

　　根據(jù)《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》東宅村行軍塘里建設(shè)管控類型為禁建區(qū);

　　目前市里正在組織對(duì)《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》進(jìn)行修編，擬對(duì)部分區(qū)政府明確近期不拆遷的村莊建設(shè)管控類型進(jìn)行調(diào)整(東宅村行軍塘里區(qū)政府已反饋近期不拆遷)，修編成果需報(bào)市政府意見(jiàn)，最終以市政府批復(fù)為準(zhǔn)。

　　8、下后濱

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，鳳翔街道下后濱社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

　　9、松兜村

　　根據(jù)市政府批復(fù)的同翔高新城控制性詳細(xì)規(guī)劃，莊垵村松兜規(guī)劃為工業(yè)用地。

　　10、金海街道浦園村

　　根據(jù)市政府批復(fù)廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)金海街道浦園社區(qū)浦園屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

　　11、匯利花園

　　根據(jù)目前規(guī)劃，該地塊規(guī)劃為居住用地，我部門(mén)暫無(wú)相關(guān)拆遷信息。

　　12、蔡厝村

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，新店街道蔡厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷。

　　13、民安街道亭洋社區(qū)塘厝港

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，民安街道亭洋社區(qū)塘厝港屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

　　14、翔安南部新城自然村

　　首創(chuàng)禧瑞風(fēng)華東北側(cè)為浦邊山頭村，浯家公寓東北側(cè)為后村社區(qū)竹浦和下家，根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，浦邊社區(qū)山頭屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，后村社區(qū)竹浦和下家屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期。

　　15、洪塘鎮(zhèn)新厝村新厝里

　　根據(jù)《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年0》洪塘鎮(zhèn)新厝村新厝里建設(shè)管控類型為禁建區(qū)，意向近期整體拆遷，目前同翔高新城片區(qū)指揮部正在組織編制《新厝安置房一期可行性研究報(bào)告》。

　　16、民安街道山亭社區(qū)店頂

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，民安街道山亭社區(qū)店頂屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷。

　　17、海滄新垵村許厝社

　　根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃》許厝村規(guī)劃為整體拆遷村。

　　18、浦園社區(qū)林厝

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，浦園社區(qū)林厝屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

　　19、后溪鐘

　　根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃》后溪鐘規(guī)劃為整體拆遷村、禁建村。

　　20、內(nèi)厝鎮(zhèn)后垵村

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，內(nèi)厝鎮(zhèn)后垵村屬于適建區(qū)，規(guī)劃為保留。

　　21、惠佐村

　　根據(jù)市政府已批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃》惠佐村規(guī)劃為整體拆遷村。

　　22、大嶝街道雙滬社區(qū)

　　根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，大嶝街道雙滬社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

　　23、翔安區(qū)鳳翔街道洪厝社區(qū)

　　根據(jù)翔安區(qū)空間規(guī)劃一張藍(lán)圖和市政府批復(fù)的《廈門(mén)市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》，鳳翔街道洪厝社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為城中村建設(shè)用地，為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

　　

 

　　

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