在廈門買一手房，住房公積金可直接支付首付款

　　剛剛!

　　廈門市住房公積金中心

　　發(fā)布兩個(gè)重要消息↓↓

　　買一手房

　　住房公積金可直接支付首付款

　　廈門進(jìn)一步優(yōu)化提取住房公積金

　　支付購(gòu)買新建商品住房首付款業(yè)務(wù)

　　職工購(gòu)買新建商品房，可直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，款項(xiàng)直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

　　10月25日起施行

　　具體有哪些辦理?xiàng)l件?

　　辦理程序如何?

　　有哪些需要注意的事項(xiàng)?

　　快看過(guò)來(lái)!

　　辦理?xiàng)l件

　　1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)企業(yè)”)已攜帶《商品房預(yù)售許可證》原件、《承諾書》至個(gè)人住房公積金住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款信息報(bào)備。

　　2.開(kāi)發(fā)企業(yè)已與職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。

　　辦理程序

　　1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，作為財(cái)力輔助證明，與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

　　2.購(gòu)房職工攜帶身份證件原件、婚姻關(guān)系證明原件及《授權(quán)委托書》至市、區(qū)行政服務(wù)中心公積金業(yè)務(wù)窗口申辦提取住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。

　　3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理，并將購(gòu)房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

　　需要注意的事項(xiàng)

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時(shí)辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。

　　購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過(guò)合同約定的首付款。

　　購(gòu)房職工提取住房公積金支付購(gòu)房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計(jì)算貸款額度。

　　購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)名義申辦購(gòu)房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。

　　市住房公積金中心轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買商品住房的首付款，開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)權(quán)支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開(kāi)發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。開(kāi)發(fā)企業(yè)違反該規(guī)定的，應(yīng)返還相應(yīng)款項(xiàng)的住房公積金，并賠償由此而產(chǎn)生的全部損失。

　　據(jù)介紹

　　提取住房公積金用于支付

　　新建商品房購(gòu)房首付款新模式

　　主要有以下三個(gè)特點(diǎn)

　　01 辦理程序更利民

　　實(shí)行購(gòu)買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，購(gòu)房職工無(wú)需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開(kāi)發(fā)企業(yè)支付首付款，有效緩解職工購(gòu)房資金壓力。

　　02 支付方式更便捷

　　住房公積金直接轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，免去購(gòu)房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房首付款的中間環(huán)節(jié)，提升購(gòu)房職工辦事便捷度。

　　03 資金安全有保障

　　住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶，受預(yù)售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。

　　家有多娃

　　購(gòu)房租房可享住房公積金優(yōu)惠政策

　　我市出臺(tái)

　　多子女家庭購(gòu)房租房

　　住房公積金支持政策

　　10月25日起施行

　　購(gòu)房方面，購(gòu)買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，可貸額度另加10萬(wàn)元!

　　租房方面，可按照實(shí)際租金提取住房公積金!

　　來(lái)看具體通知

　　為貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步完善和落實(shí)積極生育支持措施的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號(hào))關(guān)于“精準(zhǔn)實(shí)施購(gòu)房租房?jī)A斜政策”的要求，支持多子女家庭購(gòu)房租房需求，進(jìn)一步減輕多子女家庭解決住房問(wèn)題或改善住房條件的資金壓力，我市推出多子女家庭購(gòu)房、租房住房公積金支持政策。

　　?多子女家庭在我市無(wú)自有住房、租住市場(chǎng)性租賃住房已在我市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案的，可按照實(shí)際租金提取住房公積金，月提取總額不超過(guò)當(dāng)月實(shí)際房租支出;

　　?多子女家庭在我市購(gòu)買首套自住住房、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，在我市住房公積金貸款最高額度限額內(nèi)，其可貸額度可在住房公積金貸款額度計(jì)算公式測(cè)算金額的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元。

　　政策自10月25日起執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間或二手住房在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。

文章關(guān)鍵字：廈門住房公積金可直接支付首付款
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