深夜突發(fā)！9000元/㎡起拍！廈門土拍正式官宣了

　　就在剛剛

　　廈門土拍市場傳來大消息

　　2022年第三輪土拍終于來了

　　8月31日出讓6幅宅地

　　思明1幅 湖里1幅

　　翔安1幅 同安3幅

　　總起拍價(jià)206.5億

　　島內(nèi)最高4.5萬/平起拍（樓面價(jià)）

　　島外最低9000元/平起拍（樓面價(jià)）

　　【具體地塊詳情如下】

　　此次供應(yīng)的地塊主要分布于思明區(qū)開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)，湖里區(qū)五緣灣片區(qū)，同安城南片區(qū)、同翔高新城、同安新城西柯南片區(qū)，以及翔安新城下潭尾南片區(qū)。

　　思明區(qū)：

　　將出讓2022P15共1宗商住用地，用地面積約2.55公頃，計(jì)價(jià)建筑面積9.6萬平方米，起拍價(jià)43.3億元，起始樓面價(jià)45000元/平方米，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　湖里區(qū)：

　　將出讓2022P17共1宗商住用地，用地面積約4.01公頃，計(jì)價(jià)建筑面積12.02萬平方米，起拍價(jià)54.2億元，起始樓面價(jià)45000元/平方米，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　同安區(qū)：

　　將出讓2022TP03、 T2022P05、2022TP02共3宗商住用地，用地面積約24.34公頃，計(jì)價(jià)建筑面積71.76萬平方米，起拍價(jià)81.3億元，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。其中，2022TP03地塊用地面積15.43公頃，計(jì)價(jià)建筑面積49.67萬平方米，起拍價(jià)58.7億元，（居住部分）起始樓面價(jià)15000元/平方米。

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　T2022P05地塊用地面積3.2公頃，計(jì)價(jià)建筑面積8.54萬平方米，起拍價(jià)10.3億元，起始樓面價(jià)12000元/平方米。

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　2022TP02地塊用地面積5.71公頃，計(jì)價(jià)建筑面積13.55萬平方米，起拍價(jià)12.3億元，起始樓面價(jià)9000元/平方米。

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　翔安區(qū)：

　　將出讓2022XP01共1宗商住用地，用地面積約6.67公頃，計(jì)價(jià)建筑面積16.23萬平方米，起拍價(jià)27.7億元，起始樓面價(jià)17000元/平方米，采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。

　　地塊位置示意圖（僅供參考）

　　【下附公告全文】

　　經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府［2022］286號），廈門市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓2022P15等六幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件（詳細(xì)資料見地塊出讓文件）。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，各方都必須符合上述要求。同一申請人及其控股的各個(gè)公司，不得參與同一宗地的競買。

　　三、確定競得人方式

　　（一）2022P15、2022P17地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定配建”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　（二）2022XP01、2022TP03、T2022P05、2022TP02地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會現(xiàn)場通過公證搖號方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

　　四、提交競買申請要求

　　（一）2022P15、2022P17、2022XP01三宗地塊通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請并通過該系統(tǒng)發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)站。具體要求詳各地塊拍賣出讓須知。

　　（二）根據(jù)《福建省自然資源廳關(guān)于試行土地使用權(quán)出讓“網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場審核，現(xiàn)場交易”的通知》（閩自然資發(fā)［2018］45號）文件要求，同安區(qū)為試點(diǎn)地區(qū)，因此2022TP03、T2022P05、2022TP02三宗地塊通過“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”上傳競買申請材料并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場審核后現(xiàn)場發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。

　?。ㄈ?022TP03、T2022P05、2022TP02三宗地塊現(xiàn)場審核開始時(shí)間為2022年8月31日上午9:00，競買申請人需持以下材料到廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心4樓信息大廳1-3號柜臺進(jìn)行現(xiàn)場審核，領(lǐng)取競買資格確認(rèn)書：

　?。?）競買申請文件原件一套（紙質(zhì)版）;

　?。?）競買申請文件電子版（拷貝至U盤，文件掃描為PDF格式，并按照競買須知中提交材料的清單進(jìn)行命名及編號）。

　　五、提交競買申請時(shí)間

　?。ㄒ唬┨峤桓傎I申請開始時(shí)間：2022年8月23日上午9:00;

　　（二）提交競買申請截止時(shí)間：2022年8月30日上午11:30;

　?。ㄈ└鱾€(gè)受理系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　六、拍賣會舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　（一）拍賣會開始時(shí)間：

　　2022P15、2022P17、2022XP01地塊為2022年8月31日上午9:30;

　　2022TP03、T2022P05、2022TP02地塊為2022年8月31日上午11:00（2022P15、2022P17、2022XP01地塊拍賣結(jié)束后）。

　　出讓地塊成交后，本次拍賣會舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

　?。ǘQ取競買標(biāo)志牌時(shí)間：

　　2022P15、2022P17、2022XP01宗地為2022年8月31日上午8：45;

　　2022TP03、T2022P05、2022TP02宗地為2022年8月31日上午10：30。

　?。ㄈ┑攸c(diǎn)：廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市政務(wù)服務(wù)中心一層新聞發(fā)布廳。

　　七、聯(lián)系方式

　?。ㄒ唬┕ぷ鲿r(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30;

　?。ǘ┳稍冸娫挘焊傎I申請相關(guān)問題請咨詢0592-5107708、0592-5107718;省廳系統(tǒng)技術(shù)問題請咨詢省國土資源信息中心0591-87665786。

　?。ㄈB門市土地礦產(chǎn)資源交易市場網(wǎng)址http://zygh.xm.gov.cn/tz/。

　?。ㄋ模└＝ㄊ⊥恋厥褂脵?quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）網(wǎng)址：http://220.160.52.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index。

　　八、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

　?。ㄒ唬┩恋爻鲎尳鹳Y金來源審查的要求

　　1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

　　2、競買申請人在提交競買申請時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

　　3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交會計(jì)師事務(wù)所開展交易資金審核。會計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會同金融管理部門對審查報(bào)告進(jìn)行核查。

　　4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

　　（二）根據(jù)廈門市人民政府對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障和房屋管理局有權(quán)對本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

　?。ㄈ└傎I申請人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動(dòng)。

　　九、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán)屬證書向本局提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

　　廈門市自然資源和規(guī)劃局

　　發(fā)布公告時(shí)間：2022年8月9日

　　內(nèi)容綜合來源：廈門土地礦產(chǎn)交易市場、廈門市土地發(fā)展中心

文章關(guān)鍵字：廈門土拍
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