廈門四部門聯(lián)手 整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益

　　市民在小區(qū)公告欄前查看公共收益等信息。記者 葉子申 攝

　　電梯廣告收入、快遞柜運(yùn)營(yíng)費(fèi)、通信運(yùn)營(yíng)商入場(chǎng)費(fèi)……近年來(lái)，不少小區(qū)的“錢袋子”越來(lái)越鼓，如何讓公共收益不再成為“糊涂賬”？近日，廈門市建設(shè)局會(huì)同市發(fā)改委、公安局、市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合制定《關(guān)于深化“整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開等問(wèn)題 切實(shí)維護(hù)業(yè)主利益”工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《工作方案》），將在10月底前對(duì)物業(yè)企業(yè)服務(wù)的住宅小區(qū)開展實(shí)地抽查核實(shí)。根據(jù)《工作方案》，公共收益公示率原則上應(yīng)達(dá)到100%，將糾正和查處物業(yè)服務(wù)企業(yè)違法違規(guī)行為，不斷規(guī)范和提升公共收益管理水平。

　　據(jù)市建設(shè)局介紹，《工作方案》的出臺(tái)，是在2021年開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益整治的基礎(chǔ)上，持續(xù)深化開展專項(xiàng)整治工作的舉措。

　　根據(jù)《工作方案》，整治內(nèi)容共有四個(gè)部分，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于物業(yè)小區(qū)業(yè)主共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配、公示物業(yè)小區(qū)業(yè)主公共收益等問(wèn)題;物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定將物業(yè)小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項(xiàng)維修資金專戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶）問(wèn)題;加大抽查核實(shí)、處罰曝光力度，解決整治成效不夠明顯、群眾知曉率不高問(wèn)題。

　　整治措施包括規(guī)范公示管理、加大宣傳力度、全面自查自糾、加大核查力度、堅(jiān)決通報(bào)曝光、依法依規(guī)查處、加強(qiáng)協(xié)調(diào)化解等七大部分。

　　按照要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在每季度首月的月底前，將上一季度公共收益收支情況進(jìn)行填寫，并在物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置和市物業(yè)管理綜合平臺(tái)公示，同時(shí)通過(guò)微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。

　　各區(qū)物業(yè)主管部門要加大轄區(qū)物業(yè)小區(qū)公共收益檢查力度，聯(lián)合相關(guān)單位、各街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、居（村）民委員會(huì)對(duì)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地抽查核實(shí)。要對(duì)拒不公示公共收益收支情況、自查自糾結(jié)果弄虛作假、拒不整改或逾期未整改、整改舉措不到位、整改效果不明顯的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行約談，通報(bào)曝光典型案例。對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的行為，區(qū)物業(yè)主管部門要依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

　　解讀

　　按照《工作方案》，公共收益主要包括樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi);公共場(chǎng)地、公共道路的車輛停放場(chǎng)地使用費(fèi);公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi);通信基站等設(shè)備占地費(fèi);屬于全體業(yè)主共有的會(huì)所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入。

　　走訪

　　收益透明了 業(yè)主才放心

　　記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，廈門多個(gè)小區(qū)的公告張貼欄都向居民公開了小區(qū)公共收益的收入及支出部分，但部分缺乏明細(xì)。

　　“我們只知道一個(gè)總體的數(shù)據(jù)，但不知道這筆收入怎么來(lái)的，又是如何花出去的，心里也沒(méi)底。”在蓮前西路的某小區(qū)，一位業(yè)主告訴記者，該小區(qū)的電梯廣告、小區(qū)停車場(chǎng)、快遞柜等都會(huì)產(chǎn)生一定的收益，他希望物業(yè)企業(yè)能將小區(qū)的公共收益完整公開，讓住戶了解得更清楚。

　　家住蓮花某小區(qū)的劉先生表示，他在小區(qū)生活這么多年，從來(lái)沒(méi)有看過(guò)物業(yè)公開小區(qū)公共收益。“比如，公共停車費(fèi)、電梯廣告收益等收入多少？有哪些支出？這些我們小區(qū)業(yè)主并不清楚。”

　　也有市民表示，物業(yè)企業(yè)具體和哪家機(jī)構(gòu)合作、簽訂的合同是否正規(guī)，這些都需要公開，讓業(yè)主看得明白、了解透徹。

　　廈門市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)黃嘉輝告訴記者，去年以來(lái)，市建設(shè)局就牽頭在全市開展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益專項(xiàng)整治工作，取得較好成效。此次專項(xiàng)整治開啟后，希望之前整改不到位的物業(yè)企業(yè)能盡快自查自糾。

　?。êＮ鞒繄?bào) 記者 葉子申）

文章關(guān)鍵字：廈門整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益
如果《廈門四部門聯(lián)手 整治物業(yè)侵占小區(qū)業(yè)主公共收益》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：

		【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則	【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中
		【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍	【高中】：高中學(xué)校+本科上線率
		【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍	【小升初】：小升初派位學(xué)校
		【中考】：中考上線率政策解讀	【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué)
		【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片	【入園體檢】：幼兒園入園體檢
		【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件	【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校
		【落戶】：廈門落戶政策解讀	【公積金】：公積金提取貸款流程
		【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價(jià)格	【社保】：社保辦理指南+繳納比例
		【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價(jià)格	【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南
		【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址	【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼
		【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn)	【居住證】：居住證在線辦理
		【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng)	【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南
		【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話	【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程
		【市民卡】：市民卡辦理流程指南	【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法
		【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼	【身份證】：身份證辦理流程指南
		【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略	【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南
掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù)

手機(jī)訪問(wèn) 廈門便民網(wǎng)首頁(yè)