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剛剛，湖里區(qū)2022P11地塊報(bào)建信息公布。
項(xiàng)目建筑面積17500平方米，用地面積5981.122平方米，項(xiàng)目總投資約9.46億元，計(jì)劃明年3月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2025年3月建成。
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5月26日，廈門(mén)進(jìn)行2022年第二場(chǎng)土拍！
最終，聯(lián)發(fā)競(jìng)得湖邊水庫(kù)2022P11地塊，成交價(jià)7.4億，成交樓面價(jià)42285.71元/平，溢價(jià)率4.23%。
湖邊水庫(kù)2022P11地塊用地面積0.6公頃，計(jì)價(jià)建筑面積1.75萬(wàn)平方米，起叫價(jià)7.1億元，起拍樓面價(jià)40400元/㎡。采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。
湖邊水庫(kù)2022P11地塊
2022P11地塊位于湖里湖邊水庫(kù)片區(qū)，金湫路與虎仔山西路交叉口西南側(cè)。地塊位居湖邊水庫(kù)東側(cè)，與軟件園二期僅一路之隔，與觀音山商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心距離3公里，可充分享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)紅利與成熟配套。
交通配套方面，仙岳路、呂嶺路、金山路、前埔路、洪蓮路等多條城市主干道縱橫交錯(cuò)，形成強(qiáng)大的交通集散能力。地塊緊鄰地鐵2號(hào)線(xiàn)古地石站，可聯(lián)通島內(nèi)與海滄、集美等核心區(qū)。地塊3公里范圍內(nèi)的蔡塘BRT站，BRT快1、快2線(xiàn)沿云頂中路輻射島內(nèi)島外，兩大交通動(dòng)脈在蔡塘交匯，形成零距離換乘的重大交通樞紐。此外，地塊與高崎國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廈門(mén)站、五通客運(yùn)碼頭的距離均在5公里以?xún)?nèi)，車(chē)程均在20分鐘左右，盡顯其內(nèi)通外聯(lián)的顯著優(yōu)勢(shì)。
商業(yè)配套方面，地塊周邊現(xiàn)有多座商業(yè)綜合體。復(fù)合式文藝范商辦綜合體——航空古地石廣場(chǎng)，匯集精品餐飲、酒吧、KTV、咖啡、美容、SPA、高端會(huì)所等眾多服務(wù)新潮青年的消費(fèi)業(yè)態(tài)，堪稱(chēng)“西堤+磐基”小商圈。近39萬(wàn)平方米的寶龍一城，是廈門(mén)島東部最大體量的購(gòu)物中心之一，融匯五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓、SOHO與藝術(shù)中心。
教育資源方面，地塊周邊擁有龍湫亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、蔡塘學(xué)校、金尚中學(xué)、逸夫中學(xué)、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校、湖邊中學(xué)（規(guī)劃）等基礎(chǔ)教育設(shè)施。值得一提的是，片區(qū)內(nèi)在建中的廈門(mén)市華東師范大學(xué)希平雙語(yǔ)高級(jí)中學(xué)即將落成，未來(lái)將建成十五年一貫制的優(yōu)質(zhì)國(guó)際化雙語(yǔ)學(xué)校，涵蓋雙語(yǔ)幼兒園（15班）、小學(xué)（60班）、初中（30班）、高中（30班）一站式教育。
醫(yī)療配套方面，地塊200米范圍內(nèi)有全市唯一一家口腔專(zhuān)科醫(yī)院——廈門(mén)市口腔醫(yī)院。此外地塊緊鄰廈門(mén)東部醫(yī)療圈，與五緣灣片區(qū)共享優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生資源。目前該片區(qū)及其周邊已有多家三級(jí)醫(yī)院投用，包括廈門(mén)大學(xué)附屬心血管病醫(yī)、廈門(mén)弘愛(ài)醫(yī)院、復(fù)旦附屬中山廈門(mén)醫(yī)院、廈門(mén)中醫(yī)院等。
休閑配套方面，地塊西面毗鄰湖邊水庫(kù)，擁有高質(zhì)量的生態(tài)景觀資源優(yōu)勢(shì)，已建成湖邊公園，內(nèi)設(shè)7公里環(huán)湖步道與自行車(chē)道，以及各色廣場(chǎng)與休閑區(qū)，是整個(gè)片區(qū)濱水休憩的首選目的地，也是鷺島中部最重要的綠色生態(tài)休閑空間。
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