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      廈門一大波城中村要拆遷,趕緊看看有沒有影響到你!

        品讀廈門,猶如一種探秘。曾經(jīng)路過的街巷騎樓,街上擦肩的陌生面孔,或許都隱藏許多故事。正是這些各自精彩的生活縮影,組成了這座城市的重要符號。城中村,對廈門的意義是什么?

        品讀廈門,猶如一種探秘。曾經(jīng)路過的街巷騎樓,街上擦肩的陌生面孔,或許都隱藏許多故事。正是這些各自精彩的生活縮影,組成了這座城市的重要符號。城中村,對廈門的意義是什么?

        在廈門,即使在島內(nèi)市區(qū)核心區(qū)域,蓬頭垢面的老村依舊大量存在,抬頭“一線天”,低頭污水流。它是廈門原住民最后的家園,也為百萬外來低收入人群提供一個棲身之所。廈門需要這些人。在寸土寸金的島內(nèi),但因為城中村缺少城市土地的法律地位,也就缺乏了本該由政府提供的公共服務,形成了一個城市中的農(nóng)村聚落。在正因為它有點“寄生”意味的形式,拆遷改造,似乎成了它最后的出路。

      廈門城中村

        時隔15年,廈門島內(nèi)再現(xiàn)大規(guī)模拆遷

        從廈門日報獲悉,中國共產(chǎn)黨廈門市第十二屆委員會第六次全體會議在11月27日召開,省委常委、市委書記裴金佳在會上強調(diào),實施新一輪城市改造提升計劃,加快老舊小區(qū)和城中村改造,進一步加快新城建設,完善新城公共服務配套。

        思明區(qū)委書記、鼓浪嶼風景區(qū)黨工委書記游文昌在會上指出,要打造高顏值的城區(qū),加快推進何厝、嶺兜等舊村改造提升和營平片區(qū)等舊城有機更新。據(jù)悉,目前廈門在城中村改造中,時隔15年島內(nèi)再現(xiàn)大規(guī)模拆遷。

      廈門城中村

        金山街道五通社區(qū)東宅社完成整村征遷簽約;

        何厝村舊房已經(jīng)開始拆遷;

        后埔-枋湖片區(qū)三個自然村累計遷出居民1804戶,拆除房屋1329棟,共127.47萬平方米;

        烏石浦舊村改造建設房屋拆遷期延長。

        拆遷后,這些城中村要發(fā)?

        眾所周知,位于會展核心區(qū)的3個重點區(qū)域:嶺兜、前埔、何厝是城中村中的潛力股之一,均位于廈門東部片區(qū)。作為廈門東部片區(qū)中的何厝村多是一些低層的老舊民宅,舊房已經(jīng)開始拆遷。何厝安置房及市政配套項目占地面積20873平方米,投資總額34700萬元。何厝、嶺兜將加快舊村改造步伐,再算上前段時間完成整村征遷簽約的金山街道五通社區(qū)東宅社,標志著以兩岸金融中心為開發(fā)重點的廈門東部片區(qū)已經(jīng)強勢崛起!

        2010年,國務院頒布《關于支持福建省加快建設海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的若干意見》并批準廈門經(jīng)濟特區(qū)擴大到全市,同意廈門市在兩岸金融合作方面先行先試,建立兩岸區(qū)域性金融服務中心。

        廈門市委、市政府適時提出了"建設海峽兩岸金融合作試驗區(qū),打造兩岸區(qū)域性金融服務中心"的思路,要求思明、湖里區(qū)政府落實在廈門島東部建設"兩岸金融中心",為臺灣金融界提供進入海西發(fā)展的平臺,努力成為兩岸金融合作的試驗區(qū)。

        如今的兩岸金融中心(思明片區(qū))不僅有已入駐的廈門金融中心、廈門建發(fā)國際大廈等5A級寫字樓,還有中航紫金廣場等高端綜合體,已開放的JFC品尚中心、閩南大戲院、海峽國際社區(qū)、華爾頓1275等高端社區(qū)也群聚在此,成為廈門富人區(qū)之一。

        7月中旬,湖里區(qū)公布完成后埔-枋湖片區(qū)三個舊村整體征拆的消息。這意味著,廈門島內(nèi)又有三個村莊走入歷史。這次消失的是枋湖村的枋湖社、梧桐社,以及后埔村的薛嶺社。它們位于廈門島中心位置,成功大道及仙岳路交匯處東北角,地理位置優(yōu)渥。

        薛嶺、枋湖、梧桐三個自然村累計遷出居民1804戶,拆除房屋1329棟,共127.47萬平方米。上一次廈門完成如此大規(guī)模的城中舊村整體征拆已經(jīng)是15年前的蓮坂村了(今明發(fā)商業(yè)廣場),因此備受關注。

      廈門城中村拆遷

        枋湖這個名字大家都不陌生。90年代枋湖就有工業(yè)區(qū),廈門的車管所也設在枋湖(已搬離),后來長途汽車站搬到枋湖,雙十中學在枋湖成立分校。枋湖行政村實際上很大,下面有枋湖、梧桐、盧厝、蔡坑、穆厝、安兜、林后等自然村。其中枋湖社是廈門較大的城中村,前前后后征遷了10年才征遷完畢。

        回顧枋湖的拆遷,最讓人印象深刻的是拆遷的口號與指示標語。傳統(tǒng)的印象中拆遷就是很土的一個紅紅的“拆”字加一個圈或者紅布條。枋湖的拆遷標語不論從字體的選擇、配色、排版上都可圈可點,既有現(xiàn)代感又具有沖擊力。

        薛嶺社是后埔村的一個自然村,位于祥店社北邊。它的歷史可以追溯到唐朝,由薛令之之孫薛沙開基。廈門人知道這個地名更多是因為薛嶺公墓。薛嶺片區(qū)于6月29日完成了最后一戶簽約,全村整體拆遷已成定局。此次拆遷的是薛嶺社,薛嶺公墓暫時不受影響。

        根據(jù)規(guī)劃,未來枋湖—后埔片區(qū)將成為湖里行政、經(jīng)濟和文化中心,廈門東部核心的亮麗人居新城。

        9月17日,據(jù)廈門地交會,島內(nèi)有望出讓2幅商住地,這2幅商住用地分別位于湖里區(qū)枋湖北二路與枋湖中路交叉口西南側(cè),以及成功大道西側(cè)、金湖路南側(cè)。初步判斷是枋湖、薛嶺區(qū)域拆遷后騰出的用地。

        考慮到島外商住地最高樓面價已達3.8萬元/㎡,而島內(nèi)這兩幅擬出讓地塊周邊大部分二手房價也都在5萬元/㎡以上。因此兩幅地若沒有特殊的限制條件,或?qū)⑴某鲆粋€“不可描述”的價格,將廈門地價紀錄拉升到一個新高度。

        烏石浦,上世紀80年代,烏石浦村面積約有0.5平方公里,戶籍人口近千人,村民以務農(nóng)為生,兼做些陶瓷生意。1983年,福廈路拓寬涉及烏石浦村,開啟了該村拆遷改造的歷程。而給烏石浦帶來最大影響的,莫過于1994年啟動的“SM商城”改造項目,使烏石浦從一個舊村落直接成為了廈門的商業(yè)中心之一。

      烏石浦

        2001年底,在一片雜亂、荒蕪的烏石浦中崛起的SM商城引發(fā)了廈門的一場商業(yè)革命,由此也帶動了烏石浦的整體繁華。圍繞著SM這個超級大賣場,寫字樓、酒店以及高級住宅等紛紛崛起,在很短的一段時間內(nèi)把烏石浦變成另一個鬧市區(qū),讓烏石浦成為了當時可以與老牌商圈中山路抗衡的新商業(yè)區(qū)。

        此后,中港花園二期、嘉景花園安置房等項目相繼動工,烏石浦村逐漸變身為廈門的現(xiàn)代小區(qū)。2005年,烏石浦小學創(chuàng)辦滿足了周邊居民的入學需求。同年,烏石浦二號路打通,解決了該區(qū)域內(nèi)的最后一段斷頭路,讓出行更加便利。此外,隨著烏石浦油畫村的不斷發(fā)展,該區(qū)域的文化氛圍也不斷增強,為該區(qū)域的增值加碼。

        2009年底,作為烏石浦村改造的最后一役,也是市區(qū)兩級重點建設項目“烏石浦舊村改造”項目啟動。該項目南面是SM城市廣場、北臨烏石浦油畫村,位于嘉禾路、南山路和興山路的交會處。規(guī)劃占地6.47萬平方米,包括了安置房項目“烏石浦花園”以及商住建設項目。值得一提的是,在設計安置房時,考慮到村民的風俗習慣,將充分利用原有蕭氏家廟及5棵百年古榕樹,結(jié)合中庭的景觀設計,營造多層次的綠化景觀,為居民提供寬敞的休閑娛樂場所。該項目完成后,將進一步改善片區(qū)環(huán)境、促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,也可以極大改善居民生活環(huán)境,實現(xiàn)房產(chǎn)的升值。

        據(jù)廈門國土局,湖里區(qū)烏石浦舊村改造建設項目最近也傳來了新消息,建設項目房屋拆遷期限將延至2018年12月31日,最后搬遷期限延長至2018年11月30日止。

        據(jù)不完全統(tǒng)計:目前,廈門島內(nèi)還剩大小42個"城中村",總占地面積達1209萬平方米。

        現(xiàn)在廈門官方已經(jīng)發(fā)聲,廈門東部片區(qū)(嶺兜、何厝、前浦)、枋湖、薛嶺、烏石浦這四大片區(qū)要發(fā)達了,這里人身價怕是要漲了。隨著廈門城中村改造的推進,這些舊村必將迎來改頭換面的新機遇。

        未來這些村里不知會產(chǎn)生多少新的富豪?

       

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      文章關鍵字:城中村
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