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廈門二手房贈與過戶怎么辦理?廈門二手房贈與過戶辦理費用是多少?廈門二手房贈與過戶辦理材料有哪些?廈門二手房贈與過戶辦理地點在哪里?小編為你帶來廈門二手房贈與過戶辦理指南，希望能幫到你。
辦理條件
單位或個人所有的存量房贈與他人，符合轉(zhuǎn)讓條件的。
注：本指南只提供存量房贈與過戶的相關(guān)信息。
辦理材料
1、廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請表。
2、 申請人身份證明(自然人提供身份證材料，法院或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證)。
3、 土地房屋權(quán)屬證書。
4、 存量房贈與合同。
5、 劃撥用地、限制性出讓用地，提交補簽的土地出讓合同和出讓金繳清證明;
6、 已設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意辦理贈與轉(zhuǎn)移登記的書面材料。
辦理流程
1、申請：申請人直接至收件窗口申請。
2、受理：受理崗位應(yīng)對符合申請條件的，出具《受理憑證》;
注：對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或應(yīng)補齊的材料。
3、審核登簿：審核崗位應(yīng)對申請材料進行審核，對符合規(guī)定要求的予以登記，并記載于登記簿;
注：對不符合規(guī)定要求的，不予登記并書面說明理由。
4、繕證：制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。
5、發(fā)證：申請人至發(fā)件窗口取證。
辦理時限及費用
辦理時限：7個工作日。(須公告的另加公告15天)(法定時限為30個工作日)
辦理費用
1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費最高不超過3萬元/宗。存量房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由約定方承擔(dān)。
注：遺贈轉(zhuǎn)移登記免收。
2、房屋登記費：住宅80元/件、非住宅550元/件。
3、土地登記費：住宅100元/件、非住宅700元/件。
4、工本費：第二本起，每本10元。
辦理地點
廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局集美分局
電話：0592-6228955
地址：廈門市集美區(qū)杏林南路72號
上班時間：
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00(夏季)
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30(冬季)
費用：
免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：
1、公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積;
2、契稅的征收。
所需材料：
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套;
2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶;
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
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