廈門出租房備案可以網(wǎng)上登記嗎:
可以的!自然人可通過登陸i廈門全程網(wǎng)上辦理,企業(yè)等單位需到窗口辦理。
網(wǎng)上辦理入口:
?、購B門市住房租賃交易服務系統(tǒng)
進入廈門市住房租賃交易服務系統(tǒng)(https://zfj.xm.gov.cn/fwzx/zlweb/html/index.html),點擊【我要備案】;
②i廈門:
全程網(wǎng)辦入口:http://xm.zwfw.fujian.gov.cn/indexMain
廈門出租房備案登記材料:
一、申請人提交的材料:
1、房屋租賃登記備案申請表(原件、一份,材料來源:申請人自備);
點擊下載:房屋租賃登記備案申請表
2、租賃當事人雙方的身份證明材料(出示身份證明材料原件核對、一份,材料來源:廈門市公安局);
3、已辦理土地房屋權屬證書的,應提供出租房屋的權屬證書(復印件、一份,出具單位:廈門市不動產(chǎn)登記中心);
4、尚未辦理土地房屋權屬證書的,應提供有效憑證:
(1)屬購置商品房的(已竣工):已辦理項目權屬初始登記的,提供《商品房買賣合同》及商品房買賣合同備案證明(復印件、一份,材料來源:不動產(chǎn)登記中心);
?。?)屬購置商品房的(已竣工)尚未辦理項目權屬初始登記的:出示建設工程竣工驗收備案證明(復印件);
(3)屬開發(fā)商尚未銷售的商品房(已竣工):
提供未售商品房土地房屋登記簿查詢結果清單(復印件、一份,出具單位:廈門市自然資源和規(guī)劃局)、建設工程規(guī)劃許可證或建設工程批準證明(有建設工程規(guī)劃許可證的無需提交,復印件、一份,出具單位:廈門市自然資源和規(guī)劃局)、建設工程竣工驗收備案證明(復印件、一份,出具單位:廈門市建設局)、標注出租部位的房屋平面圖(復印件、一份,材料來源:申請人自備);
?。?)屬自建用房類型的房屋:
提供建設用地批準證明(復印件、一份,出具單位:廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局)、建設工程規(guī)劃許可證或建設工程批準證明(有建設工程規(guī)劃許可證的無需提交,復印件、一份,出具單位:廈門市自然資源和規(guī)劃局)、建設工程竣工驗收備案證明(復印件、一份,出具單位:廈門市建設局)、標注出租部位的房屋平面圖(復印件、一份,材料來源:申請人自備);
5、提供房屋租賃合同一份(原件或復印件、一份,材料來源:申請人自備);
6、出租抵押的房屋,還須提交抵押權人同意出租的書面材料(原件、一份,出具單位:申請人自備)
二、審批部門自行從內部調用或從電子證照庫調用的材料
?。剀疤崾荆鸿b于當前電子證照庫尚在逐步完善中,為避免耽誤您的業(yè)務辦理,建議隨身攜帶原件,以備無法調用時登記機構復制使用):
1、身份證(電子文檔、一份,材料來源:電子證照庫);
2、營業(yè)執(zhí)照(電子文檔、一份,材料來源:電子證照庫);
3、產(chǎn)權證(電子文檔、一份,材料來源:電子證照庫)。
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