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廈門執(zhí)行的是“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策，市民如果名下有兩套住房，將不能從銀行獲得貸款。
認(rèn)房 是指在界定二套房時，若借款人在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，已經(jīng)有了登記信息，在買房時，該房將被界定為二套房或以上。
認(rèn)貸 是指在界定二套房時，若買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息（這里指的是貸款記錄，而不考慮貸款是否還清）。
01商業(yè)貸款
最低首付比例30%：
在廈門無住房，且沒有房貸記錄
最低首付比例40%：
?、僭趶B門無住房，但是有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄
?、谠趶B門有1套住房，且沒有房貸記錄
最低首付比例50%：
在廈門無住房，但是有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄
在廈門有1套住房，且有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄
最低首付比例60%：
在廈門沒有住房，但是有1套未結(jié)清的房貸記錄
在廈門有1套住房，且有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄
最低首付比例70%：
在廈門有1套住房，且有1套未結(jié)清的房貸記錄
限貸的認(rèn)定方式：
?、僭趶B門有2套及以上的房子
?、谟?套未結(jié)清的房貸記錄
02公積金貸款
最低首付比例30%：
在廈門無住房，且沒有房貸記錄
最低首付比例40%：
①在廈門無住房，但是有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記
?、谠趶B門有1套住房，且沒有房貸記錄
最低首付比例50%：
在廈門無住房，但是有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄在廈門有1套住房，且有1套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄
最低首付比例60%：
在廈門沒有住房，但是有1套未結(jié)清的房貸記錄在廈門有1套住房，且有2套已經(jīng)結(jié)清的房貸記錄
最低首付比例70%：
在廈門有1套住房，且有1套未結(jié)清的房貸記錄
限貸的認(rèn)定方式：
①在廈門有2套及以上的房子
?、谟?套已結(jié)清的公積金貸款記錄
?、塾?套未結(jié)清的公積金貸款記錄④有2套未結(jié)清的房貸記錄
綜上，如果是現(xiàn)階段正在考慮購新房的購房者，建議提前去銀行詢問自己的貸款資格和貸款審批時間，以免在購房期間出現(xiàn)貸款審批問題。
6月21日，中國人民銀行公布貸款市場報(bào)價利率（LPR）公告。
公告中，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2021年6月21日貸款市場報(bào)價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
至此LPR已經(jīng)連續(xù)14個月“原地踏步”。
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