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?廈門公積金公轉(zhuǎn)商貼息貸款條件
1、申請貸款時前12個月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時間與本市繳存時間可合并計算。
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)引進的高層次人才及其配偶、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進的高級職稱人員、留學人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺灣青年、臺灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會保險的臺港澳人才，自繳存住房公積金當月起可申請公積金貸款;自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設立的個人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;（2）因工作調(diào)動原因造成貸前12個月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補繳足的;
2、個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄，無兩套及以上住房。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、組合貸款應符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格。
?貸款材料：
1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》
2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應出具婚姻狀況具結(jié)書
3、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應出具婚姻狀況具結(jié)書
4、主借款人還款賬號，二手房的應提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱
5、由擔保機構(gòu)提供階段性擔保的，提供“擔保意向函”及“委托代理合同”
6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》（不動產(chǎn)檔案管理部門出具）
7、購買新建商品住房的，需提供預購商品房預告登記證明、購房合同和備案證明
8、購買二手住房的，需提供二手房存量房買賣合同和不動產(chǎn)權(quán)證
9、購買保障性住房的，需提供保障房購房合同和房號單
10、購買單位拍賣房的，需提供委托方及申請人與擔保公司簽訂的雙方協(xié)議、福建省拍賣成交確認書、拍賣公示材料、權(quán)屬人為委托方的產(chǎn)權(quán)證和購房合同
廈門住房公積金提取政策2021
一、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的;
?。ǘ╇x休、退休的;
?。ㄈ┎糠只蛘呷繂适趧幽芰Γ⒃斐缮顕乐乩щy的;
?。ㄋ模┏鼍扯ň拥?
?。ㄎ澹﹥斶€購買自住住房貸款本息的;
?。o房職工支付房租的;
?。ㄆ撸┞毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?
?。ò耍┓潜臼袘艏毠づc單位終止勞動關(guān)系，且離開本市的;
?。ň牛┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障的;
?。ㄊ┍臼欣吓f住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。
依照第（一）、（五）、（十）項規(guī)定提取職工住房公積金的，僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。
二、職工提取住房公積金償還貸款本息，可按以下方式辦理：
?。ㄒ唬┨崛∽》抗e金逐月委托還貸。職工辦理逐月委托還貸的，住房公積金中心每月20日前將借款人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)入其還貸賬戶，轉(zhuǎn)入金額不高于借款人上月已償還的月應還本息額（不含罰息和罰息復利）。
?。ǘ┨崛∽》抗e金按年報銷貸款本息。職工未辦理逐月委托還貸的，可選擇每年提取一次住房公積金報銷已償還的住房按揭貸款月應還本息額（不含罰息和罰息復利）。
（三）提取住房公積金提前還清住房按揭貸款。職工可提取住房公積金用于提前還清住房按揭貸款，有住房公積金貸款余額的，應償還住房公積金貸款。
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