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廈門公積金可以異地貸款嗎？
在異地購房無法在廈門申請公積金貸款，至于購房地能否用公積金貸款需要看購房地的相關(guān)政策，廈門市住房公積金中心可以幫忙出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
異地公積金能在廈門貸款嗎？
目前，異地公積金暫時不能在廈門貸款，截至2020年11月30日，廈門市住房公積金貸款使用率為94.39%。
根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的通知》廈公積金〔2019〕11號，貸款流動性不足或流動性緊張（貸款使用率≥85%）、系數(shù)低于1時，暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)和商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)；流動性過?；蛄鲃有哉＃ㄙJ款使用率《85%）、系數(shù)高于（含）1時，恢復(fù)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)和商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
廈門公積金貸款額度怎么算？
職工家庭首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
公積金貸款計算公式：
公積金貸款額度=（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額）×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)
舉例：
小明的住房公積金繳存基數(shù)是6250元（這其實是上一年度實際月平均工資）、繳存比例為12%，那么他的月繳存額為1500元
賬戶余額以本人最低標(biāo)準(zhǔn)繳存6個月的余額，即9000元為例計算
他打算申請20年的公積金貸款
◆ ◆ ◆
當(dāng)流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為1
小明的公積金貸款額度=（6250×12×35%×20+9000）×1=534000元
◆ ◆ ◆
當(dāng)流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6
在貸款年限不變且賬戶余額不變的情況下，小明的公積金貸款額度為=（6250×12×35%×20+9000）×0.6=320400元，可申請32萬元的公積金貸款。
從53.4萬元減少到32萬元，直接減少了21.4萬的貸款額度！
◆ ◆ ◆
貸滿120萬所需條件
如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件：
流動系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524（即公積金月繳2284）;
流動系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905（即公積金月繳2857）;
流動系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873（即公積金月繳3810）。
也是說，每個月要多繳存1526元，才能貸120萬！
廈門公積金斷繳有什么影響嗎
廈門公積金貸款要求按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，所以廈門公積金斷繳將會對公積金貸款有影響。
廈門公積金貸款條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi);
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn);
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
完全民事行為能力：是指可完全獨立地進(jìn)行民事活動，通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。中國《民法通則》規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。
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