廈門本地人買房條件有哪些?廈門限購(gòu)令最新消息(限購(gòu)+限售+貸款)

　　廈門本地人買房條件有哪些?

　　社保條件：無要求

　　限購(gòu)套數(shù)：

　　單身(未婚或離異)：限購(gòu)1套

　　已婚：限購(gòu)2套

　　擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的。

　　▲注意：通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。

　　廈門限購(gòu)令最新消息

　　一、限購(gòu)(本地+外地)

　　限購(gòu)范圍

　　廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

　　限購(gòu)套數(shù)

　　1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購(gòu)新政)

　　有一套住房：可買一套

　　有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個(gè)未成年)的本市戶籍家庭可在本市購(gòu)買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的

　　2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：

　　無房：限購(gòu)一套

　　有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。

　　注意：通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買住房需滿3年。

　　3、非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：

　　①無房：

　　在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個(gè)人，可在本市島外購(gòu)買一套自住商品住房。

　　在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購(gòu)買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購(gòu)新政)

　　提供購(gòu)房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門市內(nèi)購(gòu)買一套。

　?、谟幸惶准耙陨献》浚褐荒苜I180平方米及以上的。

　　二、限售政策

　　新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易;

　　2021年9月18日起，在島內(nèi)新購(gòu)買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易】

　　三、購(gòu)房貸款政策

　　?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行!】

　　對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，首付款比例不低于50%;有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款!

　　

 

　　?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策】

　　

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