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環(huán)東海域又迎來高光一刻。
近日，一則消息刷爆了很多人的朋友圈：同安環(huán)東海域新城迎來一所一流品牌學校——“上海世外教育附屬同安學校”。
在名校主導熱度、引領價值的樓市里，這無異乎一顆重磅炸彈，在紛爭的廈門樓市，掀起巨大波瀾。
作為廈門炙手可熱的新城，環(huán)東海域十分搶眼。隨著近年來固投領跑，一大批公建配套紛紛落定，逐漸進入紅利兌現(xiàn)期。
此次一流校的落地，為環(huán)東海域的發(fā)展新添了新的動力，價值高地急速躍升。
01
一流名校落定 又一價值高地提前預定
6月22日，同安教育發(fā)展迎來變局一刻，“上海世外教育附屬同安學校”正式簽約落戶！
當天，同安區(qū)教育局相關領導與上海世外教育集團相關負責人共同簽署了“上海世外教育附屬同安學校”委托管理合作辦學協(xié)議。
據(jù)了解，該學校位于中鐵諾德逸都小區(qū)旁邊，此次合作辦學也獲得了中鐵企業(yè)的大力支持。學校將于2023年正式投用。
對于這樣一所外來校，有人或許會疑問，這究竟是一所什么樣的學校？而了解的人則豎起大拇指。
公開資料顯示，上海世外教育集團是以上海世界外國語中學、小學為母體發(fā)展起來的著名教育集團，擁有一支具有深厚教育底蘊的校長專家隊伍。在上海，世外教育集團有著出色的辦學業(yè)績：
●世外小學每年開學的招錄比率保持在2%以下，被稱為“上海第一小學”;
●世外中學初中部每年中考的成績均居于上海市前10位，被譽為上海“四大名初中”;
●高中部升入海外綜合大學排名前60位大學的學生占畢業(yè)生的80%以上。
此次附屬校落地同安，校長將由上海世外教育集團直接選派。而對于辦學目標，學校明確表示，學校將致力打造教育質(zhì)量“出名”的市內(nèi)一流精品學校，在三年、六年、十年內(nèi)達到同安、廈門（乃至）福建一流的公辦學校水平。此外，根據(jù)合作協(xié)議的績效考核條款，將盡快辦成在廈門市具有一定影響力的品牌學校。
學校規(guī)劃效果圖，僅供參考，以相關部門最終批復為準
世外教育集團總裁徐儉則表示，通過高標準建設、高質(zhì)量辦學和“同質(zhì)化”培養(yǎng)，將讓同安學校具備與上海、江浙優(yōu)質(zhì)教育“同質(zhì)化”的水準。
在如今的廈門樓市中，新城發(fā)展已經(jīng)演變?yōu)榻逃壍拇痰稇?zhàn)。教育資源的好壞，直接決定了板塊價值的高低。但凡名校旁邊的樓盤，幾乎都成為樓市的紅盤，領跑全局。
顯然，“上海世外教育附屬同安學校”的落地，將直接引爆環(huán)東海域新城的價值，廈門又一價值高地提前預訂。
02
千億新城紅利兌現(xiàn) 央企名盤價值起飛
如今的廈門樓市，島外已是絕對的主場，新城林立。但真正衡量一座新城的未來，固投和公建配套是兩大最顯性的指標。
此番名校的加持，只是環(huán)東海域新城升級發(fā)展的一個縮影。作為廈門最大的內(nèi)灣，環(huán)東海域承載了廈門發(fā)展的重心，是近年來廈門固投最大、公建配套最豐富的新城之一。
環(huán)東海域醫(yī)院效果圖
根據(jù)官方發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，整個十三五期間，環(huán)東海域固投每年持續(xù)增長，累計已完成超2500億，年度投資額連續(xù)多年位居島外新城第一。
過去的數(shù)年間，濱海酒店群、陽光小鎮(zhèn)商業(yè)體、濱海旅游浪漫線、丙州產(chǎn)業(yè)基地等一批公建配套紛紛落地實施。而在未來幾年，各種配套還將持續(xù)加碼。
未來科技城規(guī)劃編制工作加速推進：廈門環(huán)東海上歌劇院計劃12月開工，被譽為“環(huán)東之眼”的環(huán)東海域新城文體公建群預計年底動工，將引入浙大附屬邵逸夫醫(yī)院合作運營的環(huán)東海域醫(yī)院2021年投用，總建23萬㎡的丙州雙MALL商業(yè)綜合體2023年開業(yè)……
環(huán)東海域新城文體公建群規(guī)劃效果圖
此外，串聯(lián)同安老城與島內(nèi)，橫貫環(huán)東海域的地鐵9號線，也已經(jīng)報建，總投資391億，計劃年底開工。
經(jīng)過數(shù)年的開發(fā)，如今的環(huán)東海域已經(jīng)迎來了紅利的兌現(xiàn)期，其中新城一期建設逐步兌現(xiàn)，更高規(guī)格、更大手筆的二期建設也已全面啟動，一座產(chǎn)城融合的新城正加速崛起。未來，環(huán)東海域還將對標新加坡圣淘沙，打造國家級旅游度假區(qū)。
身處新城核心的央企品質(zhì)大盤中鐵諾德逸都，身兼區(qū)域價值、名校價值、名盤價值于一身，分享千億灣區(qū)新城發(fā)展紅利，無疑已成為樓市當紅炸子雞。
并且，從區(qū)域和地鐵的發(fā)展周期看，從規(guī)劃曝光到開工前后，是區(qū)域價值升華的關鍵時期，也是房價上漲的起步期。
中鐵諾德逸都由中國中鐵打造，是繼五緣灣灣海豪宅“中鐵元灣”之后，擇址環(huán)東海域打造的精工匠筑。項目位于同安環(huán)東海域新城版塊，北接同安主城區(qū)，5公里范圍內(nèi)盡享行政、商業(yè)、休閑等全維度生活配套。
丙州基地雙MALL商業(yè)綜合體效果圖
更重要的是，項目與剛剛落地的“上海世外教育附屬同安學校”相鄰，附近則為報建的地鐵9號線西湖新城樞紐站（以最終規(guī)劃站名為準），享千億灣區(qū)新城紅利之外，名校與地鐵同步加持，價值起飛在即。
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