廈門(mén)保障性商品房首付多少錢(qián)？廈門(mén)保障性商品房可以出售嗎？

　　申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款比例按以下規(guī)定執(zhí)行：

　　保障性商品房確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之前的，職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例不低于50%。

　　首付款比例不低于總房款的 30%（首次申請(qǐng)純公積金貸款不低于總房款的 20%，第二次申請(qǐng)純公積金貸款不低于總房款的 50%），購(gòu)房余款應(yīng)在銷售合同約定時(shí)間前繳清，逾期未繳清的需按銷售合同約定繳交逾期違約金。

　　確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之后的按照新的公積金貸款政策

　　也就是說(shuō)新一批次的保障房出來(lái)以后，按照新政策執(zhí)行（圖片第二列為新政執(zhí)行前的政策，第三列為新政執(zhí)行后的政策）

　　保障房首付價(jià)格計(jì)算（以之前批次公布的為案例）：

　　翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為31257元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為14066元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為30724元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)28241元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米;

　　海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為32468元/平方米，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%，銷售均價(jià)14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。

　　按照以上銷售價(jià)格的金額*45%*交首付時(shí)銀行商業(yè)個(gè)人貸款的規(guī)定執(zhí)行

　　廈門(mén)保障性商品房可以上市交易

　　第二十一條　保障性商品房權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，向市住房保障行政管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由市住房保障行政管理部門(mén)按原價(jià)格并考慮折舊等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　市住房保障行政管理部門(mén)可以指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)。

　　第二十二條　保障性商品房權(quán)屬登記之日起滿5年，購(gòu)房人如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)與屆時(shí)房屋市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的一定比例向市國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體比例為本辦法第十八條確定的優(yōu)惠比例。市住房保障行政管理部門(mén)有權(quán)優(yōu)先回購(gòu)。

　　第十八條　保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。銷售價(jià)格納入每批次輪候配售方案。

　　第二十三條　市住房保障行政管理部門(mén)回購(gòu)保障性商品房不需按市場(chǎng)交易行為繳交契稅、所得稅、印花稅、增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)征相關(guān)稅費(fèi)。

　更多保障房信息請(qǐng)關(guān)注“廈門(mén)便民網(wǎng)”公眾號(hào)回復(fù)“保障房”

文章關(guān)鍵字：廈門(mén)保障性商品房首付多少錢(qián)
如果《廈門(mén)保障性商品房首付多少錢(qián)？廈門(mén)保障性商品房可以出售嗎？》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：

		【積分】：廈門(mén)積分入學(xué)細(xì)則	【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中
		【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍	【高中】：高中學(xué)校+本科上線率
		【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍	【小升初】：小升初派位學(xué)校
		【中考】：中考上線率政策解讀	【戶籍入學(xué)】：廈門(mén)戶口學(xué)生入學(xué)
		【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片	【入園體檢】：幼兒園入園體檢
		【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件	【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校
		【落戶】：廈門(mén)落戶政策解讀	【公積金】：公積金提取貸款流程
		【電費(fèi)】：廈門(mén)電費(fèi)價(jià)格	【社保】：社保辦理指南+繳納比例
		【水費(fèi)】：廈門(mén)水費(fèi)價(jià)格	【醫(yī)保】：廈門(mén)醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南
		【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址	【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼
		【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn)	【居住證】：居住證在線辦理
		【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng)	【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南
		【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話	【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程
		【市民卡】：市民卡辦理流程指南	【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法
		【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼	【身份證】：身份證辦理流程指南
		【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略	【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南
掃描二維碼關(guān)注【廈門(mén)便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù)

手機(jī)訪問(wèn) 廈門(mén)便民網(wǎng)首頁(yè)