廈門保障性住房什么時候可以申請？廈門保障性住房首付多少？

　　廈門保障性住房申請還未開始，我們來看看前面的。

　　廈門市2021年第三批保障性商品房（社會批次）即將選房！

　　廈門安居集團(tuán)有限公司（以下簡稱“安居集團(tuán)”）定于2022年9月6日-10月14日（工作日，夏令時8:30-11:30、15:00-17:30；冬令時8:30-11:30、14:30-17:00）開展3666戶該批次房源申請家庭的選房工作，并擬于10月19日起每天安排約75戶已選房申請家庭辦理購房手續(xù)。

　　領(lǐng)取材料

　　8月23日-9月2日（工作日，8:30-12:00、14:00-18:00），本批次申請家庭可持身份證及結(jié)婚證原件到安居集團(tuán)領(lǐng)取《選房購房手冊》及《選房通知書》。

　　地址：廈門市湖里區(qū)仙岳路2999號安居集團(tuán)二樓服務(wù)大廳（BRT金山站旁金山街道一側(cè)）。

　　時間安排

　　每戶具體選房時間詳見《選房通知書》及《2021年第三批保障性商品房（社會批次）選房時間安排表》。

　　在房貸方面，目前廈門實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”：

　　如果本市無住房但有1筆房貸已結(jié)清的話，最低首付40%；本市名下無房有未結(jié)清貸款記錄的首付60%；

　　廈門本市無住房、無貸款記錄的首套房首付比例30%，名下房貸已結(jié)清的最低首付比例40%；

　　購買二套房且名下無房貸記錄的首付比例40%，有一套房貸記錄的，應(yīng)按50%支付最低首付。

　　保障性商品房的價格如何確定？購買了保障性商品房后，是否可以轉(zhuǎn)讓或者再購買本市商品住房？

　　答：保障性商品房銷售價格按每批次房源市場評估價的45%確定。

　　保障性商品房自銷售合同約定交付的時間起未滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房；保障性商品房自銷售合同約定交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價與提交申請時房屋市場指導(dǎo)價的差價的55％繳交土地收益等相關(guān)價款。

　　房屋市場指導(dǎo)價按購房人提交申請時保障性住房行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價格評估確定。

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后，不可再購買本市普通商品住房。如需購買其他住房的，應(yīng)先辦理退出保障性商品房手續(xù)。

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